Maison à vendre à Labastide-Rouairoux (81270) - Tarn

• 321 m²
• 7656 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Unique , cette villa d’architecte d’une élégance rare , a été spécialement dessiné dans les années 50 pour un célèbre industriel du textile par l’architecte de renom Charles Veaute , dans le village de Labastide Rouairoux .
Luxueusement rénovée, et aménagée elle fait partie des célèbres demeures convoitées dans notre belle vallée et n’a rien à envier aux belles maisons bourgeoise de Mazamet ou Castres villes au riche passé industriel.
Jugez plutôt bâtie sur trois niveaux, elle offre 321 m2 habitables avec un sous sol complet aménagé , 5 chambres en suite digne d’un grand hôtel , de somptueux salons de réceptions , cuisine haut de gamme et office , . Elle sera parfaite pour une activité d’accueil type chambres d’hôtes. L’extérieur est tout aussi incroyable avec piscine , espace détente, serre , large terrasse couverte, garage . Elle trône fièrement au sein d’un parc avec allées et arbres remarquables sur une parcelle de 7656 m2
Débutons la visite , dès que nous franchissons le portail d’entrée , nous sommes totalement dépaysés et subjugués par cette villa dont la beauté nous laisse sans voix!
Imposante , élégante , vous resterez comme nous un long moment à la contempler ! Nous entrons, et là , un magnifique hall d’entrée nous accueille .Son escalier magistral au larges balustres en fer forgé ouvragé est une véritable pièce d’art et nous permet de contempler en un coup d’œil sa distribution des pièces à l’étage .
Le hall dessert de somptueuses pièces de réception , grand salon , petit salon et salle à manger , ces 3 pièces conjuguent lumière , volumes et raffinement , elles s’ouvrent sur une incroyable terrasse couverte de 100m2 qui offre une vue sublime sur le parc ! De retour dans le hall , celui ci distribue un superbe bureau orné d’un très beau parquet , une cuisine moderne et son office , 2 WC .
Nous empruntons l’escalier , celui-ci nous conduit à l’étage consacré à la partie nuit , et quel espace , ici 5 chambres en suite, 1 avec balcons offrant une vue remarquable sur la parc , dignes d’un grand hôtel , chacune d’entre elles a été décorée avec un thème différent . Nous avons pu ainsi voyager de l’Afrique à l’Asie , plongés dans des styles et univers différents , tous placés sous le signe de l’élégance, les salles de bains et salles d’eau en accord parfait ! Une autre chambre avec salle de bain sera également parfaite pour accueillir vos convives , elle bénéficie d’un accès totalement indépendant dédié dans le passé au personnel de la villa .
Nous regagnons à présent le sous-sol , encore un niveau incroyable , avec salle de sport, salle de jeux , ateliers buanderie chaufferie cave à vin , WC .
Côté technique : chauffage avec PAC, chaudière bois, 2 cheminées avec insert, chauffage au sol dans toutes les salles de bain . Toiture isolée en excellent état, charpente métallique. Panneaux solaires, menuiseries en double vitrage avec volets électriques, fibre optique.
L’extérieur absolument sublime avec une serre, une piscine au chlore chauffée et son espace détente, un garage pour 2 véhicules, et tout autour un parc clos au multiples essences qui offre de nombreux espaces ombragés et intimes . Ici tout est propice à la rêverie !

Il ne reste qu’à s’installer et savourer l’art de vivre typique du sud de la France , tout est prêt pour vous accueillir et vivre une vie de rêve dans notre si belle région d’Occitanie ou il fait si bon vivre !à tout juste 1 km du département de l’Hérault , quel bonus !




Situation:
Dans un village avec des commerces principaux, bars, écoles, collège,banques, restaurants.
Les randonneurs et les cyclistes seront gâtés par les paysages préservés environnants de la Montagne Noire et de la Voie Verte .
Labastide-Rouairoux dispose d'un marché hebdomadaire, ainsi que la ville voisine de Saint Pons de Thomieres, capitale du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dont l'implantation remonte à l'âge de pierre comme en témoigne son musée de la Préhistoire.
Labastide possède également un musée du textile qui témoigne de la richesse d’un savoir faire et d’un patrimoine industriel du Tarn, mais aussi de l’épopée textile ayant fait la renommée du village.
Un peu plus loin, les vignobles du Minervois et du Saint Chinianais sont accessibles en moins d'une demi-heure de route, les plages méditerranéennes en moins d'une heure et quart.
La propriété est équidistante des aéroports de Carcassonne et Béziers avec un temps de trajet quasi similaire.
Toulouse et Montpellier étant un peu plus loin (1h45mins) Castres aéroport a seulement 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr