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105 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 20 m²
255 000 €
Référence : A42785CFI49
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105 m2
20 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Une maison face à la Loire dans un village très prisé, c'est un petit bijou immobilier !
Montsoreau est connu pour son marché hebdomadaire du dimanche, sa brocante mensuelle, son château, et ses nombreux restaurants et cafés. Le village a reçu le label « Plus Beaux Villages de France » et pour cause, avec ses innombrables rues pavées, ses boutiques d'artisanat, ses vues sur la Loire et le village voisin de Candes-Saint-Martin.
Au cœur de la vallée de la Loire, à la jonction des départements 37 et 49, Montsoreau est facilement accessible par la route et bien desservi par le train (vers Tours ou Angers, puis Paris) et par avion (Tours, Poitiers, Nantes). Il est situé entre deux villes, Saumur et Chinon, qui offrent toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin, notamment des hôpitaux, des cinémas et des restaurants.
Bien que la propriété soit actuellement utilisée comme crêperie artisanale, elle pourrait très facilement être réaménagée en habitation de 2 ou 3 chambres.
Rez-de-chaussée
Porte d'entrée depuis le trottoir. Stationnement dans la rue. (La maison et la route sont élevées par rapport au quai et n'ont pas eu de problèmes d'inondation.)
Salon : 5,2 m x 5,3 m = 28,4 m². Fenêtres à double vitrage à l'avant face à la Loire. 2 radiateurs électriques modernes. Cheminée.
Cuisine : 5,3 m x 3,3 m = 17,6 m² plus un espace de rangement et accès à deux caves à vins sous la maison. L'équipement professionnel de la cuisine sera retiré par le propriétaire.
WC accessible aux personnes à mobilité réduite 2,5 m².
Premier étage
Grand espace avec cage d'escalier centrale pouvant facilement être divisé en deux chambres ou laissé ouvert pour former une suite parentale avec dressing et bureau. 5,4 x 5,2 = 28 m² avec deux fenêtres donnant sur la Loire. Salle de bains 2,3 x 2,3 = 5,4 m² avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre intérieure.
Deuxième étage
Un escalier de grenier permet actuellement d'accéder au dernier étage. (Il pourrait éventuellement être remplacé par un escalier en colimaçon/hélicoidal). La pièce du deuxième étage (5,5 x 4,6 = 26,2 m²) est dotée d'un sol stratifié, de poutres apparentes et d'une porte vitrée avec barrière de sécurité. Une porte arrière s'ouvre sur une belle terrasse privée ensoleillée, 4,3 x 4,6 = 20 m², avec un nouveau revêtement de sol et un mur d'enceinte.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42785CFI49
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une maison face à la Loire dans un village très prisé, c'est un petit bijou immobilier !
Montsoreau est connu pour son marché hebdomadaire du dimanche, sa brocante mensuelle, son château, et ses nombreux restaurants et cafés. Le village a reçu le label « Plus Beaux Villages de France » et pour cause, avec ses innombrables rues pavées, ses boutiques d'artisanat, ses vues sur la Loire et le village voisin de Candes-Saint-Martin.
Au cœur de la vallée de la Loire, à la jonction des départements 37 et 49, Montsoreau est facilement accessible par la route et bien desservi par le train (vers Tours ou Angers, puis Paris) et par avion (Tours, Poitiers, Nantes). Il est situé entre deux villes, Saumur et Chinon, qui offrent toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin, notamment des hôpitaux, des cinémas et des restaurants.
Bien que la propriété soit actuellement utilisée comme crêperie artisanale, elle pourrait très facilement être réaménagée en habitation de 2 ou 3 chambres.
Rez-de-chaussée
Porte d'entrée depuis le trottoir. Stationnement dans la rue. (La maison et la route sont élevées par rapport au quai et n'ont pas eu de problèmes d'inondation.)
Salon : 5,2 m x 5,3 m = 28,4 m². Fenêtres à double vitrage à l'avant face à la Loire. 2 radiateurs électriques modernes. Cheminée.
Cuisine : 5,3 m x 3,3 m = 17,6 m² plus un espace de rangement et accès à deux caves à vins sous la maison. L'équipement professionnel de la cuisine sera retiré par le propriétaire.
WC accessible aux personnes à mobilité réduite 2,5 m².
Premier étage
Grand espace avec cage d'escalier centrale pouvant facilement être divisé en deux chambres ou laissé ouvert pour former une suite parentale avec dressing et bureau. 5,4 x 5,2 = 28 m² avec deux fenêtres donnant sur la Loire. Salle de bains 2,3 x 2,3 = 5,4 m² avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre intérieure.
Deuxième étage
Un escalier de grenier permet actuellement d'accéder au dernier étage. (Il pourrait éventuellement être remplacé par un escalier en colimaçon/hélicoidal). La pièce du deuxième étage (5,5 x 4,6 = 26,2 m²) est dotée d'un sol stratifié, de poutres apparentes et d'une porte vitrée avec barrière de sécurité. Une porte arrière s'ouvre sur une belle terrasse privée ensoleillée, 4,3 x 4,6 = 20 m², avec un nouveau revêtement de sol et un mur d'enceinte.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 637 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Charlotte FIELD
Conseiller Leggett
siret : 505046029
Charlotte FIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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