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59 m² - 3 pièces - 2 chbres
341 000 € (HAI)
Référence : A42816CCU06
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59 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
59 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Imaginez franchir le seuil de votre porte et vous retrouver immédiatement au cœur vibrant de Nice, à quelques pas de l’emblématique Place Garibaldi et à seulement cinq minutes à pied de la mondialement célèbre Promenade des Anglais.
Situé au cœur du charmant et historique Vieux-Nice, cet appartement spacieux et parfaitement entretenu bénéficie de l’un des emplacements les plus privilégiés de la Côte d’Azur. À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques et bars animés, il offre un véritable art de vivre méditerranéen.
Exploité avec succès en location saisonnière (Airbnb) pendant de nombreuses années et soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, ce bien présente à la fois un cadre de vie idéal et un excellent potentiel d’investissement.
L’appartement
Accessible par un escalier commun, l’appartement s’ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace généreux dispose d’un sol stratifié, du double vitrage intégral et d’une cuisine d’angle parfaitement aménagée et équipée — idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux.
Le bien comprend deux grandes chambres doubles :
Chambre principale – Donnant sur les charmantes ruelles niçoises, elle dispose d’un placard intégré ainsi que d’une buanderie attenante, pouvant aisément être transformée en salle d’eau privative (sous réserve des autorisations nécessaires).
Seconde chambre – Spacieuse et modulable, elle peut accueillir un bureau ou un espace dressing, idéale pour des invités, une famille ou le télétravail.
La salle d’eau carrelée comprend une douche, un lavabo et des WC. Un chauffe-eau au gaz est installé.
Les atouts du bien
✔ Parfait pied-à-terre sur la Côte d’Azur
✔ Investissement locatif avec rentabilité prouvée
✔ Résidence principale confortable
✔ Aucun besoin de voiture – tramway, transports en commun et accès direct à l’aéroport à proximité immédiate
Un emplacement exceptionnel
Nice bénéficie de plus de 300 jours d’ensoleillement par an. L’Italie se trouve dans une heure, les stations de ski sont accessibles egalement dans une heure et demi. et le glamour de Cannes et de Saint-Tropez se situe à un peu plus d’une heure le long du littoral.
Un bien idéal, au prix juste, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud de la France.
Visite 3D disponible sur demande.
Alors, qu’attendez-vous ?
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42816CCU06
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Imaginez franchir le seuil de votre porte et vous retrouver immédiatement au cœur vibrant de Nice, à quelques pas de l’emblématique Place Garibaldi et à seulement cinq minutes à pied de la mondialement célèbre Promenade des Anglais.
Situé au cœur du charmant et historique Vieux-Nice, cet appartement spacieux et parfaitement entretenu bénéficie de l’un des emplacements les plus privilégiés de la Côte d’Azur. À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques et bars animés, il offre un véritable art de vivre méditerranéen.
Exploité avec succès en location saisonnière (Airbnb) pendant de nombreuses années et soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, ce bien présente à la fois un cadre de vie idéal et un excellent potentiel d’investissement.
L’appartement
Accessible par un escalier commun, l’appartement s’ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace généreux dispose d’un sol stratifié, du double vitrage intégral et d’une cuisine d’angle parfaitement aménagée et équipée — idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux.
Le bien comprend deux grandes chambres doubles :
Chambre principale – Donnant sur les charmantes ruelles niçoises, elle dispose d’un placard intégré ainsi que d’une buanderie attenante, pouvant aisément être transformée en salle d’eau privative (sous réserve des autorisations nécessaires).
Seconde chambre – Spacieuse et modulable, elle peut accueillir un bureau ou un espace dressing, idéale pour des invités, une famille ou le télétravail.
La salle d’eau carrelée comprend une douche, un lavabo et des WC. Un chauffe-eau au gaz est installé.
Les atouts du bien
✔ Parfait pied-à-terre sur la Côte d’Azur
✔ Investissement locatif avec rentabilité prouvée
✔ Résidence principale confortable
✔ Aucun besoin de voiture – tramway, transports en commun et accès direct à l’aéroport à proximité immédiate
Un emplacement exceptionnel
Nice bénéficie de plus de 300 jours d’ensoleillement par an. L’Italie se trouve dans une heure, les stations de ski sont accessibles egalement dans une heure et demi. et le glamour de Cannes et de Saint-Tropez se situe à un peu plus d’une heure le long du littoral.
Un bien idéal, au prix juste, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud de la France.
Visite 3D disponible sur demande.
Alors, qu’attendez-vous ?
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Prix de vente HAI 341 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 325 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Carol CURTIS
Conseiller Leggett
siret : 830889416
Carol CURTIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Carol CURTIS
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siret : 830889416
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
