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Maison à vendre à Villebois-Lavalette (16320) - Charente

150 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 7500 m²

150 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 7500 m²

162 000 € (HAI)

Référence : A42898NGA16

  • 150 m2
  • 7500 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété à rénover, avec dépendances et terrain, proche de VILLEBOIS LAVALETTE, et à 20km d'ANGOULÊME.

  • 150 m2
  • 7500 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Beau potentiel évolutif pour cet ensemble immobilier de près de 150m² habitables et environ 800m² de dépendances, comprenant une maison à rénover, et plusieurs granges et hangar. Idéal pour un projet de plusieurs logements ou un projet pouvant combiner habitation et activité professionnelle. Le tout sur une parcelle d'environ 7500m², à 20km d' ANGOULEME. La maison (150m²) comprend :

En rez-de-chaussée :

-ENTREE 13m²
-SALLE A MANGER (avec cheminée) 32m²
-SALON 24m²
-CHAMBRE 16m²
-CHAMBRE 15m²
-Coin Salle d'eau 4m² avec WC 2m²

A l'étage

-CHAMBRE 14m²
-CHAMBRE 10,5m²
-CHAMBRE 13,5m²
-2 pièces aménageables (sous combles) de 15m² chacune

Grange attenante de 300m²
Hangar 280m² au sol

En face de la propriété un ensemble de bâtiments (atelier, granges, hangar..) de plus de 200m² vient compléter l'ensemble.

La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 7500m², avec vues sur la campagne.

Située à 20km d'ANGOULEME et à 5km de VILLEBOIS LAVALETTE pour toutes commodités (commerces, écoles, bus...)

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A42898NGA16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Beau potentiel évolutif pour cet ensemble immobilier de près de 150m² habitables et environ 800m² de dépendances, comprenant une maison à rénover, et plusieurs granges et hangar. Idéal pour un projet de plusieurs logements ou un projet pouvant combiner habitation et activité professionnelle. Le tout sur une parcelle d'environ 7500m², à 20km d' ANGOULEME. La maison (150m²) comprend :

En rez-de-chaussée :

-ENTREE 13m²
-SALLE A MANGER (avec cheminée) 32m²
-SALON 24m²
-CHAMBRE 16m²
-CHAMBRE 15m²
-Coin Salle d'eau 4m² avec WC 2m²

A l'étage

-CHAMBRE 14m²
-CHAMBRE 10,5m²
-CHAMBRE 13,5m²
-2 pièces aménageables (sous combles) de 15m² chacune

Grange attenante de 300m²
Hangar 280m² au sol

En face de la propriété un ensemble de bâtiments (atelier, granges, hangar..) de plus de 200m² vient compléter l'ensemble.

La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 7500m², avec vues sur la campagne.

Située à 20km d'ANGOULEME et à 5km de VILLEBOIS LAVALETTE pour toutes commodités (commerces, écoles, bus...)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Villebois-Lavalette

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 162 000 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 150 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 809333933

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DPE non requis.

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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162 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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