Nichée dans un cadre paisible et intime, offrant une vue imprenable sur le charmant village de Lauzerte, cette maison en pierre du Quercy avec piscine incarne à merveille l'art de vivre à la campagne dans le Sud-Ouest de la France. Entourée de campagne et située sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d'une tranquillité rare tout en étant à seulement 1,5 km du village (soit 20 minutes à pied).
Pleine de caractère, la maison se distingue par ses murs en pierre apparente, ses poutres traditionnelles et ses sols en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Bien que quelques travaux de rénovation intérieure puissent en révéler tout le potentiel, la propriété offre d'ores et déjà une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés du Quercy.
REZ-DE-CHAUSSÉE : offre de généreux espaces de vie comprenant une cuisine/salle à manger, un salon confortable avec poêle à bois et une salle à manger spacieuse idéale pour les réunions de famille et les réceptions. À l’étage se trouvent quatre chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau.
Cuisine/salle à manger (21,6 m²)
Salon (17,25 m²) avec poêle à bois
Salle à manger (25,3 m²)
Couloir (7,25 m²)
Palier (11 m²) avec escalier menant au premier étage
WC (3 m²) avec lavabo
Garage (25 m²) actuellement aménagé en buanderie, avec pièce de rangement (14,6 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (6 m²)
Salle d’eau (3,5 m²) avec lavabo, douche et WC
Salle de bains (12,9 m²) avec lavabo, baignoire, douche, bidet et WC, rangement
Chambre 1 (10,75 m²)
Chambre 2 (14,65 m²)
Couloir (7,8 m²)
Chambre 3 (12,4 m²) avec rangements intégrés
Chambre 4 (15 m²) Avec rangements intégrés
EXTRA :
À l’extérieur, un jardin paysager entoure une piscine de 10 x 5 m (au chlore) avec escalier romain, terrasse ensoleillée et espace barbecue – un cadre idéal pour se détendre tout en profitant des superbes vues sur la campagne environnante et des couchers de soleil sur Lauzerte.
Puits pour l’arrosage du jardin
Jardin joliment paysagé entourant la propriété, facile d’entretien
Vues imprenables sur Lauzerte et la campagne environnante
Propriété située sur le chemin de Compostelle
Pas de voisins immédiats, pas de route de transit
Toiture refaite en 2002-2003
Radiateurs électriques (et poêle à bois très performant) – simple vitrage
Lauzerte : 1,5 km (accessible à pied !)
Montcuq : 13 km
Lafrancaise : 19 km
Moissac : 22 km
Montauban : 35 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 95 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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