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164 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2659 m²
472 500 €
Référence : A42965FEV46
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164 m2
2659 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
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Maison de caractère (1779) avec jardins, piscine et vue – Thédirac, dans le Lot, aux portes de la Dordogne
À la lisière du village de Thédirac, cette demeure datant de 1779 a été rénovée avec soin, préservant son âme et le charme de ses éléments anciens : superbes murs en pierre, escalier d’époque, cheminées et dallage ancien.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée avec un escalier de pierre (10m2) menant à une cuisine entièrement équipée et authentique en pierre (24m2), un salon chaleureux (28m2) et une chambre ouverte sur le patio (20m2), ainsi qu’une buanderie/chaufferie.
À l’étage : un second salon lumineux avec cheminée, (28m2), deux belles chambres (26m2 + 23m2) — dont une avec salle d’eau aménagée dans le pigeonnier — et une salle de bains familiale.(8m2).
Côté maison, un charmant jardin intime offre le cadre parfait pour le café du matin, parfois accompagné du parfum du pain chaud de la boulangerie voisine. De l’autre côté du petit chemin paisible, un second jardin arboré de plus de 2500 m² accueille une élégante tour, une piscine avec cuisine d’été et sanitaires, et dévoile une vue spectaculaire sur les collines vallonnées environnantes.
La maison allie authenticité et confort moderne, avec fenêtres double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, abri voiture et raccordement au tout-à-l’égout.
La propriété est idéalement située pour profiter du charme de la région : à environ 30 minutes des villages médiévaux de Cahors et Saint-Cirq-Lapopie, réputés pour leur patrimoine et leurs marchés locaux. L’accès est facile : la route principale (A20) à 15 minutes permet de rejoindre Toulouse ou Brive-la-Gaillarde rapidement. Les aéroports de Toulouse (environ 2h), Brive (environ 1h) et Bergerac (environ 1h30) facilitent les voyages depuis Paris ou l’étranger.
Un lieu rare et confidentiel, idéal pour une résidence secondaire de charme ou pour s’installer à l’année au calme, tout en profitant d’un village vivant et authentique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42965FEV46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison de caractère (1779) avec jardins, piscine et vue – Thédirac, dans le Lot, aux portes de la Dordogne
À la lisière du village de Thédirac, cette demeure datant de 1779 a été rénovée avec soin, préservant son âme et le charme de ses éléments anciens : superbes murs en pierre, escalier d’époque, cheminées et dallage ancien.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée avec un escalier de pierre (10m2) menant à une cuisine entièrement équipée et authentique en pierre (24m2), un salon chaleureux (28m2) et une chambre ouverte sur le patio (20m2), ainsi qu’une buanderie/chaufferie.
À l’étage : un second salon lumineux avec cheminée, (28m2), deux belles chambres (26m2 + 23m2) — dont une avec salle d’eau aménagée dans le pigeonnier — et une salle de bains familiale.(8m2).
Côté maison, un charmant jardin intime offre le cadre parfait pour le café du matin, parfois accompagné du parfum du pain chaud de la boulangerie voisine. De l’autre côté du petit chemin paisible, un second jardin arboré de plus de 2500 m² accueille une élégante tour, une piscine avec cuisine d’été et sanitaires, et dévoile une vue spectaculaire sur les collines vallonnées environnantes.
La maison allie authenticité et confort moderne, avec fenêtres double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, abri voiture et raccordement au tout-à-l’égout.
La propriété est idéalement située pour profiter du charme de la région : à environ 30 minutes des villages médiévaux de Cahors et Saint-Cirq-Lapopie, réputés pour leur patrimoine et leurs marchés locaux. L’accès est facile : la route principale (A20) à 15 minutes permet de rejoindre Toulouse ou Brive-la-Gaillarde rapidement. Les aéroports de Toulouse (environ 2h), Brive (environ 1h) et Bergerac (environ 1h30) facilitent les voyages depuis Paris ou l’étranger.
Un lieu rare et confidentiel, idéal pour une résidence secondaire de charme ou pour s’installer à l’année au calme, tout en profitant d’un village vivant et authentique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 352 €
Financement
à partir de
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Femke van der Horst
Conseiller Leggett
siret : 990 032 906
Femke van der Horst sera votre agent sur place pour ce bien
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