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124 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 18 m²
149 000 €
Référence : A42995IEG11
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124 m2
18 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
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À Canet-d’Aude, charmant village avec commerces à seulement quelques minutes de Narbonne, cet appartement d’environ 124 m² constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans le sud.
Spacieux et bien agencé, il offre trois chambres, un bureau et des combles aménagés, permettant d’accueillir famille et amis facilement. La cuisine s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Situé dans un environnement vivant avec boulangerie, restaurants et commerces à proximité, et à environ 30 minutes des plages méditerranéennes, ce bien combine qualité de vie villageoise et proximité de Narbonne.
À quelques minutes de Narbonne, dans le village vivant de Canet-d’Aude, cet appartement spacieux d’environ 124 m² constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans le Narbonnais, à proximité des commerces et à seulement 30 minutes des plages.
L’entrée se fait par un hall accessible depuis une rue peu passante, offrant un accès pratique et un environnement calme.
La pièce de vie comprend un salon d’environ 20 m², agréable et lumineux, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne.
La cuisine d’environ 21 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, s’ouvre sur un balcon d’environ 10 m², permettant de profiter facilement d’un espace extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 14 m², 16 m² et 12,5 m², dont l’une bénéficie d’une vue sur une cour intérieure.
Une salle de bain avec double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace.
L’appartement dispose également d’un bureau d’environ 5,5 m², idéal pour le télétravail ou comme pièce d’appoint. Celui-ci donne sur un patio intérieur d’environ 8 m². Un dégagement avec rangements d’environ 10 m² facilite la circulation et l’organisation du logement.
Les combles ont été aménagés et sont accessibles par un escalier depuis la pièce de vie. Ils offrent environ 20 m² supplémentaires, pouvant servir de chambre d’appoint, d’espace invités ou de pièce polyvalente.
L’appartement est équipé de double vitrage et de radiateurs électriques.
Situé au cœur de Canet-d’Aude, avec ses commerces, restaurants et boulangerie, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de Narbonne, tout en restant à environ 30 minutes du littoral méditerranéen.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42995IEG11
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Description
À Canet-d’Aude, charmant village avec commerces à seulement quelques minutes de Narbonne, cet appartement d’environ 124 m² constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans le sud.
Spacieux et bien agencé, il offre trois chambres, un bureau et des combles aménagés, permettant d’accueillir famille et amis facilement. La cuisine s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Situé dans un environnement vivant avec boulangerie, restaurants et commerces à proximité, et à environ 30 minutes des plages méditerranéennes, ce bien combine qualité de vie villageoise et proximité de Narbonne.
À quelques minutes de Narbonne, dans le village vivant de Canet-d’Aude, cet appartement spacieux d’environ 124 m² constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans le Narbonnais, à proximité des commerces et à seulement 30 minutes des plages.
L’entrée se fait par un hall accessible depuis une rue peu passante, offrant un accès pratique et un environnement calme.
La pièce de vie comprend un salon d’environ 20 m², agréable et lumineux, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne.
La cuisine d’environ 21 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, s’ouvre sur un balcon d’environ 10 m², permettant de profiter facilement d’un espace extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 14 m², 16 m² et 12,5 m², dont l’une bénéficie d’une vue sur une cour intérieure.
Une salle de bain avec double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace.
L’appartement dispose également d’un bureau d’environ 5,5 m², idéal pour le télétravail ou comme pièce d’appoint. Celui-ci donne sur un patio intérieur d’environ 8 m². Un dégagement avec rangements d’environ 10 m² facilite la circulation et l’organisation du logement.
Les combles ont été aménagés et sont accessibles par un escalier depuis la pièce de vie. Ils offrent environ 20 m² supplémentaires, pouvant servir de chambre d’appoint, d’espace invités ou de pièce polyvalente.
L’appartement est équipé de double vitrage et de radiateurs électriques.
Situé au cœur de Canet-d’Aude, avec ses commerces, restaurants et boulangerie, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de Narbonne, tout en restant à environ 30 minutes du littoral méditerranéen.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 671 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siret : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
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