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133 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 7643 m²
195 660 €
Référence : A43134HRC36
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133 m2
7643 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement calme aux abords de Le Blanc (36300), cette maison sur sous-sol construite en 1978 offre de beaux volumes, un grand terrain avec potentiel constructible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Proche des commerces, restaurants et du centre-ville, elle bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Solide et saine, elle nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.
Située dans un quartier paisible de Le Blanc (36300), cette maison sur sous-sol construite en 1978 offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants et du centre-ville. Elle bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique.
Implantée sur un grand terrain, la propriété dispose d’un jardin spacieux dont une partie est constructible (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un réel potentiel de projet complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées, équipée de stores électriques et pouvant être agrandie. La maison est dotée de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
Au rez-de-chaussée, l’entrée et dégagement (9,72 m²) mènent à un couloir de 7,6 m² avec placards intégrés. La pièce de vie lumineuse de 42 m² comprend séjour et salle à manger avec cheminée insert. La cuisine mesure 12,16 m². L’espace nuit se compose de trois chambres de 15,1 m², 17,5 m² et 15,8 m², cette dernière disposant d’un cabinet de toilettes. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse. La salle de bains (10,4 m²) est équipée d’une douche et d’une baignoire. WC séparés.
Un escalier existant mène au grenier de 60 m², entièrement aménageable, permettant également de constater le bon état de la toiture.
Le sous-sol total, d’une surface équivalente à celle de la maison, comprend un garage avec atelier de 55,4 m² équipé d’une porte électrique, une cave de 47 m² ainsi qu’un cellier/buanderie de 29,6 m². Le ballon d’eau chaude a été installé en 2022.
La maison est structurellement saine et bien entretenue, mais nécessite un rafraîchissement intérieur. Elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement calme et recherché.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43134HRC36
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un environnement calme aux abords de Le Blanc (36300), cette maison sur sous-sol construite en 1978 offre de beaux volumes, un grand terrain avec potentiel constructible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Proche des commerces, restaurants et du centre-ville, elle bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Solide et saine, elle nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.
Située dans un quartier paisible de Le Blanc (36300), cette maison sur sous-sol construite en 1978 offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants et du centre-ville. Elle bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique.
Implantée sur un grand terrain, la propriété dispose d’un jardin spacieux dont une partie est constructible (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un réel potentiel de projet complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées, équipée de stores électriques et pouvant être agrandie. La maison est dotée de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
Au rez-de-chaussée, l’entrée et dégagement (9,72 m²) mènent à un couloir de 7,6 m² avec placards intégrés. La pièce de vie lumineuse de 42 m² comprend séjour et salle à manger avec cheminée insert. La cuisine mesure 12,16 m². L’espace nuit se compose de trois chambres de 15,1 m², 17,5 m² et 15,8 m², cette dernière disposant d’un cabinet de toilettes. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse. La salle de bains (10,4 m²) est équipée d’une douche et d’une baignoire. WC séparés.
Un escalier existant mène au grenier de 60 m², entièrement aménageable, permettant également de constater le bon état de la toiture.
Le sous-sol total, d’une surface équivalente à celle de la maison, comprend un garage avec atelier de 55,4 m² équipé d’une porte électrique, une cave de 47 m² ainsi qu’un cellier/buanderie de 29,6 m². Le ballon d’eau chaude a été installé en 2022.
La maison est structurellement saine et bien entretenue, mais nécessite un rafraîchissement intérieur. Elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement calme et recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 2 000 €
Financement
à partir de
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Henry Chalmers
Conseiller Leggett
siret : 904677465
Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien
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