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75 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 25 m²
249 000 €
Référence : A43170DAL34
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75 m2
25 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2 salles de bains
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Découvrez cette maisonnette de deux chambres située au sein du domaine privé de Saint Martial, à proximité d’Alignan-du-Vent. Fondé au VIIIᵉ siècle sur les vestiges d’une ancienne villa romaine, ce lieu authentique témoigne d’un riche passé historique. Le domaine offre un parking privé, l’accès à deux piscines extérieures ainsi que des jardins privatifs, le tout au cœur des vignobles et à quelques minutes de la charmante ville de marché de Pézenas.
La propriété, répartie sur trois niveaux, propose un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, agrémenté d’une ancienne cuve en pierre apportant beaucoup de caractère. Elle dispose de deux chambres de belles dimensions, de deux salles d’eau avec WC, douche et lavabo, ainsi que d’un espace de rangement. À l’avant de la propriété se trouve une terrasse privative pavée.
Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence secondaire facile à entretenir, pied-à-terre, ou investissement locatif sais
Rez-de-chaussée :
Salon/Salle à manger/Cuisine – 25 m²
Salle d’eau (WC/Lavabo/Douche) – 4,5 m²
Placard de rangement – 2 m²
Jardin/Terrasse privatif – 15 m²
1er étage :
Chambre 1 – 12,5 m² + placards intégrés
Salle d’eau 2 (WC/Lavabo/Douche) – 4 m²
2ème étage :
Chambre 2 – 17 m²
Le bien bénéficie d’un chauffage électrique et du double vitrage.
Possibilité d’achat partiellement meublé.
Charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur : 106,32 € par mois (soit 1 275,88 € par an).
Pézenas – 5 minutes
Aéroport de Béziers – 30 minutes
Aéroport de Montpellier – 60 minutes
Accès facile aux autoroutes A75 et A9.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43170DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Découvrez cette maisonnette de deux chambres située au sein du domaine privé de Saint Martial, à proximité d’Alignan-du-Vent. Fondé au VIIIᵉ siècle sur les vestiges d’une ancienne villa romaine, ce lieu authentique témoigne d’un riche passé historique. Le domaine offre un parking privé, l’accès à deux piscines extérieures ainsi que des jardins privatifs, le tout au cœur des vignobles et à quelques minutes de la charmante ville de marché de Pézenas.
La propriété, répartie sur trois niveaux, propose un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, agrémenté d’une ancienne cuve en pierre apportant beaucoup de caractère. Elle dispose de deux chambres de belles dimensions, de deux salles d’eau avec WC, douche et lavabo, ainsi que d’un espace de rangement. À l’avant de la propriété se trouve une terrasse privative pavée.
Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence secondaire facile à entretenir, pied-à-terre, ou investissement locatif sais
Rez-de-chaussée :
Salon/Salle à manger/Cuisine – 25 m²
Salle d’eau (WC/Lavabo/Douche) – 4,5 m²
Placard de rangement – 2 m²
Jardin/Terrasse privatif – 15 m²
1er étage :
Chambre 1 – 12,5 m² + placards intégrés
Salle d’eau 2 (WC/Lavabo/Douche) – 4 m²
2ème étage :
Chambre 2 – 17 m²
Le bien bénéficie d’un chauffage électrique et du double vitrage.
Possibilité d’achat partiellement meublé.
Charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur : 106,32 € par mois (soit 1 275,88 € par an).
Pézenas – 5 minutes
Aéroport de Béziers – 30 minutes
Aéroport de Montpellier – 60 minutes
Accès facile aux autoroutes A75 et A9.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 799 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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Daniel Lake
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frais de notaire
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