Charmante propriété située à proximité du centre du village de Vilhonneur, en Charente orientale.
Datant des XIIe, XVe et XVIe siècles, ce monument historique comprend un ancien donjon en pierre d'une surface habitable de plus de 250 m², un logis, des dépendances dont une tour-levis, et des parcelles de terrain attenantes totalisant 1,3 hectare, incluant un accès à la rivière.
Le donjon a été entièrement rénové pour créer une maison très confortable comprenant trois très grandes chambres (dont une avec salle de bains privative) et un espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon.
Les autres bâtiments sont en bon état et offrent un fort potentiel de rénovation.
Le village voisin de Saint-Sornin dispose d'une boulangerie et d'un bar-restaurant. Toutes les commodités sont disponibles dans les villes de Montbron et La Rochefoucauld, toutes deux à moins de 10 km.
Angoulême est à environ 35 km (TGV pour Paris et Bordeaux).
Petit château fort, classé monument historique, construit initialement au XIIe siècle et agrandi aux XVe et XVIe siècles. Il comprend un donjon carré de quatre étages, flanqué d'une tourelle abritant un escalier en colimaçon, ainsi que divers autres bâtiments historiques, dont un ancien pont-levis avec une tour de guet au premier étage. Le donjon et les autres bâtiments du château, aujourd'hui en grande partie détruit, étaient accessibles par un pont-levis et entourés de douves, désormais comblées.
Située dans le village de Vilhonneur, en Charente orientale, la propriété possède de nombreux éléments de caractère, tels que de très grandes cheminées en pierre, de hauts plafonds en chêne massif, une tour avec un escalier en colimaçon en pierre et en bois, et un balcon en pierre et en bois au troisième étage.
L'entrée de la propriété se fait par un portail verrouillable donnant sur une cour intérieure avec un parking pour 3 à 4 voitures.
À gauche se trouve une petite grange d'environ 60 m², tandis qu'en face se dresse le donjon de quatre étages, entièrement rénové. L'entrée du donjon se fait par une épaisse porte en bois rouge surmontée d'élégantes sculptures en pierre, donnant sur un hall d'entrée (12 m²) aux murs et au sol en pierre épaisse.
En face, un petit couloir mène à un grand escalier en colimaçon qui conduit aux étages supérieurs. Sur votre droite se trouve une pièce à vivre (25 m²) comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon.
Le donjon compte trois étages et un grenier. Chaque étage comprend une très grande chambre (plus de 50 m²) avec sa propre salle d'eau privative équipée d'un lavabo et de toilettes.
La chambre du troisième étage fait exception : elle dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, de toilettes et d'un balcon en pierre offrant une vue imprenable. Toutes les chambres sont dotées de hauts plafonds à poutres apparentes en chêne, de grandes fenêtres à volets intérieurs et de parquets cirés.
Le quatrième étage est un vaste grenier situé directement sous la toiture. Il présente de magnifiques boiseries d'époque et pourrait être aménagé en une quatrième chambre ou en un autre espace habitable.
À l'extérieur, une cour intérieure sépare le donjon des dépendances. Principalement engazonnée et agrémentée de quelques arbres, elle serait idéale pour la construction d'une piscine enterrée (sous réserve des autorisations nécessaires). Un terrain supplémentaire, en contrebas, entoure les bâtiments et est clos par un vieux mur de pierre. Ce terrain borde la Tardoire, rivière qui longe la propriété, et y donne un accès direct.
Les dépendances offrent une surface habitable de plus de 500 m² et un fort potentiel de rénovation. Elles se prêtent à de multiples aménagements : une grande et prestigieuse demeure familiale, une maison de vacances confortable et pleine de charme, ou encore un lieu événementiel (pour les mariages, une église et la mairie se trouvent juste en face).
Ces bâtiments comprennent un logis (200 m²), un local pour la collecte des impôts et des récoltes (70 m²), une grange ouverte (150 m²) et une autre grange (100 m²).
La grange ouverte a été rénovée pour créer un espace couvert comprenant une cuisine d'été entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, grand barbecue et plaques électriques) et un coin repas.
Tous les bâtiments ont des toitures de moins de 10 ans (entièrement refaites au cours du second semestre 2018).
Une charmante propriété médiévale au potentiel de rénovation exceptionnel, qui attend son nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre de sa longue histoire!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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