Située en campagne, à proximité de Mortain-Bocage, cette ferme en pierre comprend une maison principale avec 4 chambres, un gîte indépendant de 2 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances agricoles adaptées pour chevaux ou élevage.
La maison principale offre au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon / salle à manger avec poêle à bois, séjour, buanderie / arrière-cuisine, salle d’eau et WC.
À l’étage : quatre chambres et une salle d’eau avec WC. Un grand grenier aménageable complète l’ensemble.
Le gîte indépendant, aménagé dans une ancienne grange en pierre, comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle d’eau et espace buanderie.
À l’extérieur : cour, jardin, paddocks, poulailler, mare, trois tunnels de culture et grand espace de stationnement.
Plusieurs dépendances agricoles : granges, garage, hangars et bâtiments ouverts permettant le stockage de matériel agricole, fourrage ou l’accueil d’animaux (chevaux, ovins, caprins, etc.).
Caractéristiques techniques
Fibre optique
Tout-à-l’égout
Eau et électricité
Chauffage central gaz (maison principale)
Poêle à bois
Double vitrage
Chauffage électrique dans le gîte
Informations financières
Prix : 345 000 € FAI
Taxe foncière : 636 €
Située en campagne à proximité de Mortain-Bocage, cette ferme en pierre comprend une maison principale familiale, un gîte indépendant et de nombreuses dépendances agricoles adaptées pour chevaux ou élevage, avec terrain, paddocks et cour.
Maison principale
La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier
Cuisine aménagée avec coin repas et rangements
Salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois
Séjour / salon secondaire
Buanderie / arrière-cuisine avec accès extérieur
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC
À l’étage :
Quatre chambres
Salle d’eau avec WC
Une chambre avec portes-fenêtres et balcon type Juliette
Un grand grenier avec fenêtres et vélux offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Gîte indépendant
Situé dans une ancienne grange en pierre rénovée, le gîte est indépendant de la maison principale.
Il comprend :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux chambres
Salle d’eau avec WC
Espace buanderie
Idéal pour logement indépendant, location ou accueil familial.
Dépendances et terrain
La propriété dispose de nombreuses dépendances agricoles offrant de multiples possibilités pour élevage, chevaux ou stockage :
Granges en pierre
Hangars ouverts
Garage
Bâtiments agricoles de grande capacité
Le terrain comprend cour, jardin, paddocks, poulailler, mare et trois tunnels de culture, adaptés pour animaux, maraîchage ou activité agricole.
Équipements
Fibre optique
Tout-à-l’égout
Eau et électricité
Chauffage central gaz (maison)
Poêle à bois
Double vitrage
Chauffage électrique dans le gîte
Informations
Prix : 345 000 € FAI
Taxe foncière : 636 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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