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Maison à vendre à Cénac-et-Saint-Julien (24250) - Dordogne

172 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2,7 ha

172 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2,7 ha

600 000 €

Référence : A43231TP24

  • 172 m2
  • 2,7 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un écrin de nature et de sérénité – Superbe propriété en pierre rénovée | Piscine - Cénac-et-St-Julien

  • 172 m2
  • 2,7 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucune nuisance, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée, nichée au cœur de 2,7 hectares de nature.

La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites, une cuisine neuve ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger.
De plain-pied, vous accéderez à la suite parentale.

Une bâtisse indépendante avec séjour et chambre à l’étage permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie.

Piscine, cadre verdoyant et sérénité absolue complètent ce bien rare.

Un garage fermé offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Situation légèrement isolée mais à proximité immédiate des commodités (commerces, marché, services, restaurants, santé).

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

LEGGETT Immobilier International Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de charme nichée dans un véritable havre de paix, sans aucune nuisance, où règnent calme et sérénité.

Implantée sur près de 2,7 hectares de terrain, cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison principale se compose de
4 chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative, (23, 22, 15 et 12m²)
cuisine neuve de 9m² ouverte sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière de 39m²


.
La suite parentale est située de plain pied avec l'espace de réception en rez de chaussée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine, propice à la détente et d'un magnifique terrrain en partie boisée mais qui offre de belles parcelles assez planes.

Une seconde bâtisse indépendante complète l’ensemble, avec un séjour, cuisine et WC en rez de jardin. A l'étage, une chambre et une salle d'eau attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil.

Un garage fermé de 38m², offre également un beau potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire selon vos projets.

Tableau électrique neuf
Cumulus x2 pour l'ECS

Vendue meublée

Son cadre légèrement isolé sera séduire les amoureux de nature, la propriété reste cependant proche de toutes les commodités (commerces, marché, services, restaurants, professionnels de santé…), accessibles en quelques minutes.

Un lieu unique, alliant authenticité, confort et douceur de vivre.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A43231TP24

Types de bien Maison

Description

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucune nuisance, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée, nichée au cœur de 2,7 hectares de nature.

La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites, une cuisine neuve ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger.
De plain-pied, vous accéderez à la suite parentale.

Une bâtisse indépendante avec séjour et chambre à l’étage permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie.

Piscine, cadre verdoyant et sérénité absolue complètent ce bien rare.

Un garage fermé offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Situation légèrement isolée mais à proximité immédiate des commodités (commerces, marché, services, restaurants, santé).

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

LEGGETT Immobilier International Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de charme nichée dans un véritable havre de paix, sans aucune nuisance, où règnent calme et sérénité.

Implantée sur près de 2,7 hectares de terrain, cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison principale se compose de
4 chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative, (23, 22, 15 et 12m²)
cuisine neuve de 9m² ouverte sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière de 39m²


.
La suite parentale est située de plain pied avec l'espace de réception en rez de chaussée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine, propice à la détente et d'un magnifique terrrain en partie boisée mais qui offre de belles parcelles assez planes.

Une seconde bâtisse indépendante complète l’ensemble, avec un séjour, cuisine et WC en rez de jardin. A l'étage, une chambre et une salle d'eau attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil.

Un garage fermé de 38m², offre également un beau potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire selon vos projets.

Tableau électrique neuf
Cumulus x2 pour l'ECS

Vendue meublée

Son cadre légèrement isolé sera séduire les amoureux de nature, la propriété reste cependant proche de toutes les commodités (commerces, marché, services, restaurants, professionnels de santé…), accessibles en quelques minutes.

Un lieu unique, alliant authenticité, confort et douceur de vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cénac-et-Saint-Julien

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 600 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 192 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Thomas Peyrouzet

Conseiller Leggett

siret : 893 772 483

Thomas Peyrouzet sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Thomas Peyrouzet

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4060 € et 5540 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

600 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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