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Maison à vendre à Champmillon (16290) - Charente

120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1979 m²

120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1979 m²

149 000 € (HAI)

Référence : A43239DGE16

  • 120 m2
  • 1979 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme viticole à rénover comprenant maison d'habitation plus nombreuses dépendances

  • 120 m2
  • 1979 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien corps de ferme viticole du XIXème siècle avec nombreuses dépendances, situé sur la commune de Champmillon à 20mn du plateau d’Angoulême et de sa gare LGV, Dans sa configuration actuelle, cette ancienne ferme se compose de :

Maison principale de 120m² sur 2 niveaux plus grenier
Possibilité d’extension de la surface habitable dans les bâtiments adjacents (pressoir 62m², chai 100m² ou sur la grange arrière de 100m² au sol avec greniers)

Poulailler, chambre à grains, écuries et hangar

Parcelle de terrain de 1 979m² entièrement clos de mur avec puits

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A43239DGE16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Ancien corps de ferme viticole du XIXème siècle avec nombreuses dépendances, situé sur la commune de Champmillon à 20mn du plateau d’Angoulême et de sa gare LGV, Dans sa configuration actuelle, cette ancienne ferme se compose de :

Maison principale de 120m² sur 2 niveaux plus grenier
Possibilité d’extension de la surface habitable dans les bâtiments adjacents (pressoir 62m², chai 100m² ou sur la grange arrière de 100m² au sol avec greniers)

Poulailler, chambre à grains, écuries et hangar

Parcelle de terrain de 1 979m² entièrement clos de mur avec puits

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champmillon

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 149 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

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Taxe foncière environ 383 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David GELINET

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siret : 824986194

David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

149 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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