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164 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4,83 ha
399 000 € (HAI)
Référence : A43307LC24
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164 m2
4,83 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
164 m2
4,83 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bel ensemble de campagne comprenant une maison principale de 3 chambres bénéficiant d’une belle exposition plein sud et de vues dégagées sur la campagne environnante. La maison offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse balcon d’environ 35m² surplombant le terrain. La maison est isolée et équipée de double vitrage.
La propriété comprend également une ancienne maison en pierre à rénover, dont la toiture a été refaite en 2019, offrant un beau potentiel pour un gîte ou une maison d’amis. Une grande grange d’environ 200m² avec une partie couverte à l’arrière et un hangar ouvert complète l’ensemble, avec vue sur les champs à l’arrière.
Un bâtiment indépendant avec ancien four à pain ajoute au charme de la propriété. Le terrain d’environ 4,83 hectares se compose de prairies ouvertes avec un étang, un puits et une source d’eau. Assainissement par fosse septique de 5 000L conforme aux normes actuelles.
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :-
ENTRÉE 3.22m² (1.35m x 2.39m) marches vers la porte d’entrée, parquet.
SALLE DE RÉCEPTION 11.10m² (3.57m x 3.11m) double exposition, porte vers la terrasse, parquet.
WC SÉPARÉ 2.26m² (1.68m x 1.35m) WC et lave-mains.
SALON 17.50m² (5m x 3.5m) parquet, cheminée.
SÉJOUR/CUISINE/SALLE A MANGER 50.25m² (5.15m x 5m + 3.58m x 6.86m) poêle à bois, portes doubles donnant sur la terrasse balcon en bois, fenêtres double exposition, porte arrière avec accès par rampe, escalier vers le 1er étage, placard de rangement. Coin cuisine avec meubles bas modernes aménagés.
TERRASSE BALCON 35m² - terrasse en bois sur l’avant, vue sur le terrain.
PREMIER ÉTAGE :-
PALIER 5m² fenêtre sur le côté.
CHAMBRE PRINCIPALE 19.45m² (3.45m x 5.64m) fenêtres sur le côté, parquet, poutres apparentes
- SALLE D’EAU ATTENANTE 10.79m² (3.27m x 3.3m) WC, douche italienne, lavabo, arrivée de plomberie pour une baignoire, fenêtre velux à l’arrière.
- DRESSING 8.1m² (2.63m x 3.1m) fenêtre velux.
CHAMBRE 2 - 15.35m² (4.15m x 3.7m) parquet, fenêtre velux, exposition sud.
CHAMBRE 3 - 10.06m² (3.4m x 2.96 - surface habitable 2.9m x 2.96m)
SALLE DE BAINS 6.24m² (2.11m x 2.73m + 0.6m x 0.8m) WC, douche, lavabo, velux.
SOUS-SOL :-
Garage, cave, espace chaudière 83.73m² (8.39m x 9.98m)
DÉPENDANCES :-
ANCIENNE MAISON - rez-de-chaussée et premier étage. Cheminée. Porte à l’arrière. Bonne toiture installée en 2019.
GRANGE - environ 200m² avec parking couverte à l’arrière et hangar ouvert. Vue sur les champs à l’arrière. La grange nécessite une nouvelle toiture, devis estimé à 17,000€.
FOUR À PAIN
Superficie totale du terrain de 4.83ha. Jardin. Prairie.
ÉTANG, puits, source d’eau.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43307LC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Bel ensemble de campagne comprenant une maison principale de 3 chambres bénéficiant d’une belle exposition plein sud et de vues dégagées sur la campagne environnante. La maison offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse balcon d’environ 35m² surplombant le terrain. La maison est isolée et équipée de double vitrage.
La propriété comprend également une ancienne maison en pierre à rénover, dont la toiture a été refaite en 2019, offrant un beau potentiel pour un gîte ou une maison d’amis. Une grande grange d’environ 200m² avec une partie couverte à l’arrière et un hangar ouvert complète l’ensemble, avec vue sur les champs à l’arrière.
Un bâtiment indépendant avec ancien four à pain ajoute au charme de la propriété. Le terrain d’environ 4,83 hectares se compose de prairies ouvertes avec un étang, un puits et une source d’eau. Assainissement par fosse septique de 5 000L conforme aux normes actuelles.
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :-
ENTRÉE 3.22m² (1.35m x 2.39m) marches vers la porte d’entrée, parquet.
SALLE DE RÉCEPTION 11.10m² (3.57m x 3.11m) double exposition, porte vers la terrasse, parquet.
WC SÉPARÉ 2.26m² (1.68m x 1.35m) WC et lave-mains.
SALON 17.50m² (5m x 3.5m) parquet, cheminée.
SÉJOUR/CUISINE/SALLE A MANGER 50.25m² (5.15m x 5m + 3.58m x 6.86m) poêle à bois, portes doubles donnant sur la terrasse balcon en bois, fenêtres double exposition, porte arrière avec accès par rampe, escalier vers le 1er étage, placard de rangement. Coin cuisine avec meubles bas modernes aménagés.
TERRASSE BALCON 35m² - terrasse en bois sur l’avant, vue sur le terrain.
PREMIER ÉTAGE :-
PALIER 5m² fenêtre sur le côté.
CHAMBRE PRINCIPALE 19.45m² (3.45m x 5.64m) fenêtres sur le côté, parquet, poutres apparentes
- SALLE D’EAU ATTENANTE 10.79m² (3.27m x 3.3m) WC, douche italienne, lavabo, arrivée de plomberie pour une baignoire, fenêtre velux à l’arrière.
- DRESSING 8.1m² (2.63m x 3.1m) fenêtre velux.
CHAMBRE 2 - 15.35m² (4.15m x 3.7m) parquet, fenêtre velux, exposition sud.
CHAMBRE 3 - 10.06m² (3.4m x 2.96 - surface habitable 2.9m x 2.96m)
SALLE DE BAINS 6.24m² (2.11m x 2.73m + 0.6m x 0.8m) WC, douche, lavabo, velux.
SOUS-SOL :-
Garage, cave, espace chaudière 83.73m² (8.39m x 9.98m)
DÉPENDANCES :-
ANCIENNE MAISON - rez-de-chaussée et premier étage. Cheminée. Porte à l’arrière. Bonne toiture installée en 2019.
GRANGE - environ 200m² avec parking couverte à l’arrière et hangar ouvert. Vue sur les champs à l’arrière. La grange nécessite une nouvelle toiture, devis estimé à 17,000€.
FOUR À PAIN
Superficie totale du terrain de 4.83ha. Jardin. Prairie.
ÉTANG, puits, source d’eau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 399 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 377 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 612 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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