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160 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2006 m²
159 140 € (HAI)
Référence : A43345CIA86
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160 m2
2006 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
2006 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un hameau tranquille, cette charmante propriété pleine de caractère constitue une maison familiale idéale ou un refuge de vacances idyllique. Avec de nombreux éléments d’origine, elle allie le charme rustique à des espaces de vie lumineux et spacieux.
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante menant à une cuisine ouverte lumineuse, agrémentée d’un magnifique arc en poutres s’ouvrant harmonieusement sur le séjour et la salle à manger.
Le spacieux séjour/salle à manger dispose de poutres apparentes et d’une cheminée attrayante, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée (Chambre 1/Bureau) bénéficie de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin — idéale pour le télétravail ou pour accueillir des invités.
Également à ce niveau :
Salle de douche
WC séparé
Un escalier mène au premier étage.
Premier étage
Chambre 2 – Spacieuse et lumineuse, avec poutre en bois apparente
Chambre 3 – Grande chambre double, actuellement aménagée en dressing
Chambre 4 – Chambre double confortable avec rangements intégrés
Salle de douche avec WC
Extérieur
La propriété dispose de jardins à l’avant et à l’arrière, offrant de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir.
Atouts supplémentaires :
Parking pour plusieurs véhicules
Grand garage
Dépendances
Verger avec arbres fruitiers matures
Emplacement
Située dans un hameau paisible à seulement 2,3 km de Romagne, avec un bar/restaurant populaire, une boulangerie et un commerce local.
Le pittoresque village de Sommières-du-Clain (6 km) offre d’autres commodités, tandis que la dynamique ville de marché de Civray (environ 14 km) propose un large choix de commerces, restaurants, un marché bi-hebdomadaire, une piscine et un cinéma diffusant des films en anglais et en français.
La ville historique de Poitiers (environ 40 km) bénéficie d’excellentes liaisons de transport via le TGV et un aéroport international. L’aéroport de Limoges est également facilement accessible (environ 95 km).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43345CIA86
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Description
Nichée dans un hameau tranquille, cette charmante propriété pleine de caractère constitue une maison familiale idéale ou un refuge de vacances idyllique. Avec de nombreux éléments d’origine, elle allie le charme rustique à des espaces de vie lumineux et spacieux.
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante menant à une cuisine ouverte lumineuse, agrémentée d’un magnifique arc en poutres s’ouvrant harmonieusement sur le séjour et la salle à manger.
Le spacieux séjour/salle à manger dispose de poutres apparentes et d’une cheminée attrayante, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée (Chambre 1/Bureau) bénéficie de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin — idéale pour le télétravail ou pour accueillir des invités.
Également à ce niveau :
Salle de douche
WC séparé
Un escalier mène au premier étage.
Premier étage
Chambre 2 – Spacieuse et lumineuse, avec poutre en bois apparente
Chambre 3 – Grande chambre double, actuellement aménagée en dressing
Chambre 4 – Chambre double confortable avec rangements intégrés
Salle de douche avec WC
Extérieur
La propriété dispose de jardins à l’avant et à l’arrière, offrant de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir.
Atouts supplémentaires :
Parking pour plusieurs véhicules
Grand garage
Dépendances
Verger avec arbres fruitiers matures
Emplacement
Située dans un hameau paisible à seulement 2,3 km de Romagne, avec un bar/restaurant populaire, une boulangerie et un commerce local.
Le pittoresque village de Sommières-du-Clain (6 km) offre d’autres commodités, tandis que la dynamique ville de marché de Civray (environ 14 km) propose un large choix de commerces, restaurants, un marché bi-hebdomadaire, une piscine et un cinéma diffusant des films en anglais et en français.
La ville historique de Poitiers (environ 40 km) bénéficie d’excellentes liaisons de transport via le TGV et un aéroport international. L’aéroport de Limoges est également facilement accessible (environ 95 km).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 159 140 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 146 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Cindy Anderson
Conseiller Leggett
siret : 844323204
Cindy Anderson sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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