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200 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2251 m²
199 000 €
Référence : A43358FEV24
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200 m2
2251 m2
9 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
4 chambres
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Située à proximité du charmant village de Villefranche-du-Périgord, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités et des sites touristiques réputés du Périgord Noir, cette ancienne gare SNCF offre un cadre de vie unique et plein de caractère.
La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais ses beaux volumes, son histoire et son emplacement en font une opportunité rare pour créer une maison pleine de charme.
La maison d’habitation développe environ 190 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une buanderie ainsi qu’un charmant boudoir de 14 m², idéal pour un bureau ou un coin lecture. On découvre ensuite un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois, parfait pour les moments conviviaux, ainsi qu’une spacieuse cuisine de 31 m², offrant un bel espace pour recevoir.
Au premier étage, un second salon de 30 m² propose un agréable espace de détente. L’étage comprend également trois chambres de 11 m², 13 m² et 18 m², un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des dégagements.
Sous les combles, une chambre supplémentaire de 15 m² offre un espace cosy pour des invités, un atelier ou une chambre d’appoint.
La propriété dispose également d’une magnifique cave voûtée de 14 m², idéale pour conserver vins et provisions.
À l’extérieur, le terrain clos de 2 236 m² forme un joli jardin arboré, avec une piscine hors-sol, agrémenté d’arbustes décoratifs, d’arbres fruitiers et de fleurs, offrant un cadre paisible pour profiter de la douceur de vivre en Dordogne.
Côté technique : menuiseries en double vitrage, trois poêles à bois, ballon d’eau chaude, isolation des combles, fibre installée, puits, et assainissement autonome à vérifier.
Une propriété pleine de potentiel et de caractère, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation dans une région très recherchée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43358FEV24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située à proximité du charmant village de Villefranche-du-Périgord, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités et des sites touristiques réputés du Périgord Noir, cette ancienne gare SNCF offre un cadre de vie unique et plein de caractère.
La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais ses beaux volumes, son histoire et son emplacement en font une opportunité rare pour créer une maison pleine de charme.
La maison d’habitation développe environ 190 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une buanderie ainsi qu’un charmant boudoir de 14 m², idéal pour un bureau ou un coin lecture. On découvre ensuite un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois, parfait pour les moments conviviaux, ainsi qu’une spacieuse cuisine de 31 m², offrant un bel espace pour recevoir.
Au premier étage, un second salon de 30 m² propose un agréable espace de détente. L’étage comprend également trois chambres de 11 m², 13 m² et 18 m², un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des dégagements.
Sous les combles, une chambre supplémentaire de 15 m² offre un espace cosy pour des invités, un atelier ou une chambre d’appoint.
La propriété dispose également d’une magnifique cave voûtée de 14 m², idéale pour conserver vins et provisions.
À l’extérieur, le terrain clos de 2 236 m² forme un joli jardin arboré, avec une piscine hors-sol, agrémenté d’arbustes décoratifs, d’arbres fruitiers et de fleurs, offrant un cadre paisible pour profiter de la douceur de vivre en Dordogne.
Côté technique : menuiseries en double vitrage, trois poêles à bois, ballon d’eau chaude, isolation des combles, fibre installée, puits, et assainissement autonome à vérifier.
Une propriété pleine de potentiel et de caractère, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation dans une région très recherchée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 518 €
Financement
à partir de
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Femke van der Horst
Conseiller Leggett
siret : 990 032 906
Femke van der Horst sera votre agent sur place pour ce bien
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