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235 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 948 m²
299 000 € (HAI)
Référence : A43359APA65
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235 m2
948 m2
11 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
235 m2
948 m2
11 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante et spacieuse demeure traditionnelle de six chambres, cette maison de caractère offre une cuisine moderne équipée et un jardin exposé sud-ouest. Elle comprend également deux studios indépendants, parfaits pour un investissement locatif immédiat ou pour accueillir des invités, au cœur du village de Loures-Barousse.
La Maison Principale
Cette impressionnante maison traditionnelle allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Son atout principal est sa cuisine contemporaine élégante et entièrement équipée, qui s'ouvre par des portes-fenêtres sur une terrasse baignée de soleil, idéale pour les repas en plein air. Le vaste séjour/salle à manger décloisonné bénéficie également d'un accès à la terrasse, créant ainsi un espace de vie intérieur-extérieur fluide, parfait pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle de bains bien agencée avec baignoire-douche et WC.
Un bel escalier en bois mène à un palier spacieux et lumineux au premier étage. De là, des portes-fenêtres s'ouvrent sur un petit balcon offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend six chambres doubles spacieuses, dont plusieurs ont conservé des éléments d'époque. Deux chambres sont équipées d'un lavabo, et une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage.
L'une des chambres est actuellement aménagée en second salon et donne accès, par un escalier, à un grand grenier. Cet espace offre un potentiel d'aménagement en suite parentale ou en logement supplémentaire.
Les studios
Entièrement indépendants de la maison principale, les deux studios sont identiques et entièrement équipés. Chaque studio dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie/chambre confortable. Ces studios sont idéaux pour la location saisonnière, la location longue durée ou pour offrir un espace indépendant à une famille multigénérationnelle.
Jardins et dépendances
L'extérieur est un véritable atout de la propriété. La terrasse exposée sud-ouest surplombe un grand jardin plat et soigné, agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes matures. Au centre du jardin se trouve une magnifique pergola, recouverte d'une glycine luxuriante, qui offre un havre de fraîcheur durant l'été.
Cette propriété comprend également :
Un grand garage sur deux niveaux : offrant un excellent espace atelier ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un grand abri de jardin : idéal pour le matériel de jardinage et le rangement.
Un vaste parking : espace sécurisé pour au moins trois véhicules.
Situation
Située à Loures-Barousse (65370), cette propriété bénéficie d’une situation idéale pour profiter pleinement des Pyrénées : ski, cyclisme, marchés locaux et sentiers de montagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43359APA65
Types de bien
Maison
Description
Charmante et spacieuse demeure traditionnelle de six chambres, cette maison de caractère offre une cuisine moderne équipée et un jardin exposé sud-ouest. Elle comprend également deux studios indépendants, parfaits pour un investissement locatif immédiat ou pour accueillir des invités, au cœur du village de Loures-Barousse.
La Maison Principale
Cette impressionnante maison traditionnelle allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Son atout principal est sa cuisine contemporaine élégante et entièrement équipée, qui s'ouvre par des portes-fenêtres sur une terrasse baignée de soleil, idéale pour les repas en plein air. Le vaste séjour/salle à manger décloisonné bénéficie également d'un accès à la terrasse, créant ainsi un espace de vie intérieur-extérieur fluide, parfait pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle de bains bien agencée avec baignoire-douche et WC.
Un bel escalier en bois mène à un palier spacieux et lumineux au premier étage. De là, des portes-fenêtres s'ouvrent sur un petit balcon offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend six chambres doubles spacieuses, dont plusieurs ont conservé des éléments d'époque. Deux chambres sont équipées d'un lavabo, et une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage.
L'une des chambres est actuellement aménagée en second salon et donne accès, par un escalier, à un grand grenier. Cet espace offre un potentiel d'aménagement en suite parentale ou en logement supplémentaire.
Les studios
Entièrement indépendants de la maison principale, les deux studios sont identiques et entièrement équipés. Chaque studio dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie/chambre confortable. Ces studios sont idéaux pour la location saisonnière, la location longue durée ou pour offrir un espace indépendant à une famille multigénérationnelle.
Jardins et dépendances
L'extérieur est un véritable atout de la propriété. La terrasse exposée sud-ouest surplombe un grand jardin plat et soigné, agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes matures. Au centre du jardin se trouve une magnifique pergola, recouverte d'une glycine luxuriante, qui offre un havre de fraîcheur durant l'été.
Cette propriété comprend également :
Un grand garage sur deux niveaux : offrant un excellent espace atelier ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un grand abri de jardin : idéal pour le matériel de jardinage et le rangement.
Un vaste parking : espace sécurisé pour au moins trois véhicules.
Situation
Située à Loures-Barousse (65370), cette propriété bénéficie d’une situation idéale pour profiter pleinement des Pyrénées : ski, cyclisme, marchés locaux et sentiers de montagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Ski
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 299 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 460 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andrew PARKER
Conseiller Leggett
siret : 841218746
Andrew PARKER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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