À venir découvrir, sur une route peu passante à la sortie d’un village avec toutes commodités à pied dont école maternelle et primaire, corps de ferme avec cour entièrement fermée de murs et portails.
Pas de voisin proche pour ce projet de rénovation.
Actuellement environ 100 m2 habitables qui permettent de vivre sur place en envisageant la possibilité de créer une grande maison en pierre apparentes.
Idéal artisan grâce à de grands hangars.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAIL:
Au RDC
-entrée par la cuisine 19m2
-salle à manger 24,5 m2 avec cheminée ouverte
-salon/bureau 8,4 m2
-bureau 14 , 5 m2 avec escalier pour l’étage
-couloir 2 m2 donnant accès à
-salle de bain 7,5 m2 avec baignoire et douche
-Wc indépendant
-cellier/chaufferie 19m2
À l’étage
-chambre 16m2
Chambre 15m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-chauffage central au fioul chaudière environ 30 ans
-fosse sceptique non conforme
- travaux d’électricité à prévoir
-double vitrage en bas
LES DÉPENDANCES:
-greniers aménageables
-granges 77 m2
- ancienne écurie 40m2
-pièce four à pain 32 m2 +étage
-hangar 88m2 pierre et toiture ardoises
-cave environ 20m2
-préau 33 m2
-cellier 33 m2+ étage
LA REGION:
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.
Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV et aéroport.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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