Maison à vendre à Pillac (16390) - Charente

• 297 m²
• 4954 m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien presbytère rénové alliant histoire, charme et confort moderne. Prestations de qualité, éléments d’origine préservés, dans un environnement verdoyant au cœur d’un village paisible du Sud-Charente.
Une imposante et belle entrée avec ancien plancher et murs en pierre dessert un rez-de-chaussée offrant un grand séjour donnant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée, un salon, trois chambres, une salle de bains-wc et un cabinet de toilette
À l’étage, avec ses superbes poutres apparentes, la maison abrite cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains avec douche-wc, une salle d’eau -wc, ainsi qu’un petit balcon idéal pour admirer les étoiles
À l’extérieur, une piscine et plusieurs terrasses avec un joli point de vue, un four à pain fonctionnel, un puits et un hangar de 130 m² permettant de stationner plusieurs véhicules.
La propriété s’adapte à de nombreux projets résidence principale ou secondaire et également idéale pour chambres d’hôtes ou de location touristique. Cette propriété exceptionnelle est un ancien presbytère entièrement rénové, alliant parfaitement le charme historique à un confort moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver le caractère authentique de la maison tout en offrant toutes les commodités contemporaines nécessaires à une vie confortable. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, elle bénéficie d’un emplacement paisible au cœur d’un village du Sud-Charente, offrant intimité, sérénité et vues imprenables sur la campagne environnante. Idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances, cette propriété présente également un potentiel considérable pour un projet de chambres d’hôtes ou de location touristique.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall imposant et lumineux, avec ancien parquet et murs en pierre apparente, offrant un sentiment immédiat d’histoire et d’élégance. Ce hall dessert harmonieusement l’ensemble des espaces de vie du rez-de-chaussée.

Le séjour spacieux, d’environ 44 m² avec cheminée-poêle à bois, bénéficie de larges ouvertures donnant sur une terrasse couverte, parfait pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la beauté naturelle des environs. À proximité, une cuisine entièrement aménagée allie confort moderne et charme traditionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également un salon cosy, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et un cabinet de toilette séparé, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille ou des invités. Les hauts plafonds et la luminosité naturelle accentuent la sensation d’espace et de légèreté dans toutes les pièces.

Étage

L’étage est tout aussi impressionnant, mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes qui soulignent le caractère architectural de la maison. Il accueille cinq chambres supplémentaires, toutes spacieuses et décorées avec soin, idéales pour recevoir famille, amis ou invités.

Deux salles de bains avec douche et WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC, assurent confort et praticité pour tous les occupants. Un petit balcon offre un endroit charmant pour profiter de moments de calme et admirer les étoiles dans le ciel paisible de la Charente.

L’extérieur de la propriété est aussi séduisant que l’intérieur. Une piscine impeccable offre un lieu de détente rafraîchissant pendant les journées estivales, tandis que plusieurs terrasses permettent de profiter des repas en plein air, du soleil ou simplement du panorama environnant. Ces espaces offrent des vues magnifiques sur les collines et la campagne du Sud-Charente.

Parmi les autres atouts extérieurs : un four à pain traditionnel fonctionnel, un puits pittoresque et un hangar de 130 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, bien entretenu combine espaces paysagers et zones naturelles, créant un équilibre parfait entre beauté et fonctionnalité.

Cette propriété convient à de nombreux projets. Elle peut parfaitement servir de grande maison familiale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Son agencement et sa superficie la rendent également idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou de location touristique, offrant un potentiel de revenus conséquent. L’alliance du charme historique, du confort moderne et des magnifiques espaces extérieurs séduira sans aucun doute les acheteurs les plus exigeants à la recherche d’un bien unique et polyvalent en France.

Située au cœur d’un village tranquille de la Charente, cette propriété offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et l’accès aux commodités locales. Commerces, restaurants et marchés sont facilement accessibles, tandis que la campagne environnante invite aux promenades, au vélo et à la découverte des villages pittoresques qui font le charme de cette région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr