Situé au cœur d’un domaine privé prestigieux, ce terrain de 1 008 m² offre une opportunité rare de réaliser une villa d’exception dans un environnement exclusif et privilégié.
Le projet prévoit la construction d’une somptueuse villa contemporaine répartie sur trois niveaux, imaginée par un architecte de renom. La propriété développera une surface totale de 440 m², dont 330 m² habitables, et proposera 6 pièces principales, comprenant 5 chambres élégantes, dont une suite parentale, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative.
Les prestations envisagées sont résolument haut de gamme : piscine, garage souterrain équipé d’un monte-voiture, salle de cinéma privée, espace fitness, ascenseur desservant tous les niveaux ainsi qu’un jardin paysager soigneusement aménagé.
La propriété est vendue avec les plans architecturaux ainsi que le permis de construire purgé, autorisant la reconstruction complète en remplacement de la structure existante.
Aperçu :
Situé au sein du prestigieux Domaine Privé du Cap Martin, avec 29 propriété, sécurisé et clôturé 24h/24h, 7j/7 à Roquebrune Cap Martin entre Monaco et Menton ce terrain d’exception de 1008 m² bénéficie d’un environnement privilégié et préservé.
Il est proposé avec un projet architectural contemporain conçu par un cabinet d’architectes de renom, en collaboration avec un studio d’architecture d’intérieur de Nice et un paysagiste expert.
Configuration :
La future villa, répartie sur trois niveaux, développera environ 440 m² de surface totale dont 330 m² habitables, offrant des volumes généreux et une conception résolument haut de gamme.
Rez-de chaussée :
- 120m2 surface habitable
- 1 chambre avec salle d'eau et WC attenante
- Salon et salle à manger avec accès direct à la piscine et à la terrasse
- Cuisine américaine
L'étage :
- 116m2 surface habitable
- 4 chambres avec salle d'eau / salle de bain et WC attenante
Sous-sol :
- 204m2 surface totale dont 94m2 surface habitable
- Garage sous-sol avec ascenseur voiture
- cave et buanderie
- cave à vin aménagée
- salle de sport
- salle de cinéma privée
- Espace spa avec Hammam
Les prestations prévues incluent un ascenseur intérieur et jardin paysager.
Le permis de construire accordé en janvier 2025 permet le remplacement de la structure existante.
Une opportunité rare d’acquérir un terrain avec projet clé en main dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.
Quartier :
Idéalement située entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin est l’une des adresses les plus exclusives de la Côte d’Azur. Dominant la Méditerranée, la commune séduit par son cadre naturel exceptionnel, entre mer azur, collines verdoyantes et panoramas spectaculaires.
Réputée pour son élégance et sa discrétion, la ville abrite de prestigieuses propriétés, des domaines privés et des villas d’architecte offrant calme, sécurité et vues imprenables sur la mer. À seulement quelques minutes de Monaco, elle bénéficie d’une situation stratégique très recherchée par une clientèle internationale.
Entre plages, sentiers côtiers, jardins méditerranéens et restaurants raffinés, Roquebrune-Cap-Martin offre un art de vivre rare sur la Riviera, alliant tranquillité, prestige et proximité avec l’effervescence monégasque.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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