Maison à vendre à Blois (41000) - Loir-et-Cher

• 330 m²
• 2526 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ravissante propriété de caractère en Sologne viticole avec une magnifique piscine de 10x5
Située dans un charmant petit village du Loir et Cher, au sud de Blois 15 km à seulement de la ville de Blois et de tous ses commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre paisible. C’est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités et au cœur des Châteaux de la Loire Cheverny 5km Chambord 20km et le Zoo de Beauval 30 km, aéroport de Tours 70 km
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour de 58 m² avec cheminée, salle de bains avec douche, deux chambres, WC indépendant, buanderie, ancien garage aménagé en espace de rangement/local vélos.
À l'étage : Trois chambres (15, 21 et 26 m²), salle d'eau, WC indépendant, grande salle de billard de 66 m². Avec cette espace vous pouvez crée d’autres chambres
À l'extérieur : Très jolie jardin arboré et sans vis-à-vis, la piscine est chauffée Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour de 58 m² avec cheminée, salle de bains avec douche, deux chambres, WC indépendant, buanderie, ancien garage aménagé en espace de rangement/local vélos.

À l'étage : Trois chambres (15, 21 et 26 m²), salle d'eau, WC indépendant, grande salle de billard de 66 m². Avec cette espace vous pouvez crée d’autres chambres

À l'extérieur : Très jolie jardin arboré et sans vis-à-vis, la piscine est chauffée et est exposée au sud.

Terrasse carrelée et pergola ombragée, offrant une vue sur le jardin et la piscine, portail électrique, possibilités du garage à vélo et peut être aménager en chambre

Plan à disposition et revenus potentiel locatif très rentable.

REZ-DE-CHAUSSÉE

CUISINE (14.50 m²), sol carrelé, aménagée avec meubles en bois, cuisinière et réfrigérateur séparé., décor de Sologne

SALON / SÉJOUR (58.90 m²), avec cheminée et portes ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine. Escalier en bois menant à l’étage. Sud/Est

HALL D’ENTRÉE couloir (20.28m²)

SALLE DE BAINS /WC (10,14 m²), entièrement carrelée, équipée d’un lavabo, d’une baignoire.

CHAMBRE BLEU1 (12.55 m²), sol moquetté, fenêtre donnant sur l’arrière de la maison, nord/est

CHAMBRE JAUNE (12.17 m²), sol moquetté, fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Ouest

BUANDERIE (12.43 m²) local électrique à jour et conforme changement mars 2026.

GARAGE (27.51m²) porte ouest et accès à la buanderie

PREMIER ÉTAGE - avec plafonds hauts et superbes poutres apparentes.

ESCALIER (3,53 m²)

SALLE DE BILLARD/JEUX/DETENTE / SALON (66 m²) parquet bois. Fenêtre terrasse et devant la maison

CHAMBRE PARENTALE (15.38 +11.74 m² SDB / WC), poutres apparentes, parquet au sol vu à l’arrière du jardin nord/Est.

COULOIR (7,10 m²)

CHAMBRE ROSE (21.91 m²), lucarne donnant sur l’avant, sol parquet

DORTOIR /bibliothèque (27.63 m² + dressing 9,22 m²)



EXTÉRIEUR

GARAGE / ATELIER (32 m²) avec électricité. Avec local pour la piscine

PORTAIL ELECTRIQUE

REVENUS LOCATIF INTERESSANT

DÉPENDANCE, composée de deux pièces (12 m² et 10,5 m²), idéale pour le stockage du bois, des outils de jardin ou des vélos.

TERRAIN, jardin paysager avec arbres et arbustes matures. Grand parking devant la maison

TERRASSE, située sur le côté de la maison, offrant une agréable vue dégagée sur la piscine

Cette propriété remarquable allie charme, confort et cadre naturel agréable. Avec ses pièces spacieuses, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d’une demeure familiale paisible ou d’un refuge de campagne, offrant la possibilité de profiter pleinement de la beauté des lieux tout au long de l’année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr