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110 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 6,4 ha
386 900 € (HAI)
Référence : A43487JML47
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110 m2
6,4 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
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Havre de paix : Corps de ferme en pierre sur 6 hectares
À seulement 35 km de l’aéroport de BERGERAC et 20 minutes de VILLENEUVE SUR LOT, découvrez ce corps de ferme authentique niché au cœur d’une campagne préservée. Sur plus de 6 hectares de terres d’un seul tenant, cette propriété offre un potentiel rare pour vos projets agricoles, équestres ou de gîtes.
La maison de plain-pied en pierre de pays se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC. Les combles aménageables permettent d'augmenter significativement la surface habitable.
L'extérieur dispose de deux granges imposantes, incluant garage et atelier. Atout majeur : l'autonomie en eau est assurée par une mare alimentée par deux sources et un puits fonctionnel répartis sur le domaine. Un domaine d’exception pour les amoureux de nature et d'espace.
La maison principale en pierre se divise en:
- Une entrée de 7m²
- Une cuisine de 18m²
- Un salon séjour 37m² avec cheminée insert avec répartiteur de chaleeur
- Une chambre de 12.5m²
- Une chambre de 12.32m²
- Une chambre de 13.76m²
- Une salle de bains complète de 7.55m²
- Un w-c
- Une cave de 50m²
- Un grenier aménageable de 130m²
Pour les dépendances:
- Une grange de 410m²
- Une grange de 390m²
- Un garage de 42m² avec un coin cuisine
- Une salle d'eau non utilisable de 3.90
-Un atelier de 30m²
- Un second garage de 135m² (possibilité camping-car)
La toiture est en tuiles ciment
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en bois
Le chauffage se fait par la cheminée insert et par des convecteurs électriques
L'eau chaude est fourni par un cumulus
L'assainissement est individuel
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43487JML47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Havre de paix : Corps de ferme en pierre sur 6 hectares
À seulement 35 km de l’aéroport de BERGERAC et 20 minutes de VILLENEUVE SUR LOT, découvrez ce corps de ferme authentique niché au cœur d’une campagne préservée. Sur plus de 6 hectares de terres d’un seul tenant, cette propriété offre un potentiel rare pour vos projets agricoles, équestres ou de gîtes.
La maison de plain-pied en pierre de pays se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC. Les combles aménageables permettent d'augmenter significativement la surface habitable.
L'extérieur dispose de deux granges imposantes, incluant garage et atelier. Atout majeur : l'autonomie en eau est assurée par une mare alimentée par deux sources et un puits fonctionnel répartis sur le domaine. Un domaine d’exception pour les amoureux de nature et d'espace.
La maison principale en pierre se divise en:
- Une entrée de 7m²
- Une cuisine de 18m²
- Un salon séjour 37m² avec cheminée insert avec répartiteur de chaleeur
- Une chambre de 12.5m²
- Une chambre de 12.32m²
- Une chambre de 13.76m²
- Une salle de bains complète de 7.55m²
- Un w-c
- Une cave de 50m²
- Un grenier aménageable de 130m²
Pour les dépendances:
- Une grange de 410m²
- Une grange de 390m²
- Un garage de 42m² avec un coin cuisine
- Une salle d'eau non utilisable de 3.90
-Un atelier de 30m²
- Un second garage de 135m² (possibilité camping-car)
La toiture est en tuiles ciment
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en bois
Le chauffage se fait par la cheminée insert et par des convecteurs électriques
L'eau chaude est fourni par un cumulus
L'assainissement est individuel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 386 900 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 365 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 847 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
