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97 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 5675 m²
230 000 €
Référence : A43524TSM86
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97 m2
5675 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Située dans le secteur calme de Le Vigeant (Vienne), cette maison fait partie du Château du Vigeant et allie charme historique et confort moderne. Accessible par une longue allée privée avec portail, la propriété propose une maison de plain-pied entièrement rénovée, conservant les murs en pierre apparente et les éléments d’origine, offrant un cadre de vie unique.
Elle comprend un séjour lumineux avec chauffage au sol, une cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec arc d’origine vers le château, et une salle de bains avec baignoire et douche.
À l’extérieur : cour avec sauna, dépendances (4,3 et 3,4 m²), garage de 27,3 m² avec possibilité porte de garage, terrasse et grand jardin clos (~6 000 m²) avec pommiers, poiriers, cerisiers et vignes. Les vestiges d’une tour apportent un charme historique supplémentaire.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, avec le Circuit Val de Vienne et L’Isle-Jourdain à 5 minutes.
Cette maison de caractère offre une entrée spacieuse (13,57 m²) ouvrant sur un séjour lumineux avec chauffage au sol. Le salon (21,5 m²) se prolonge vers une cuisine/salle à manger équipée (16,73 m²) avec réfrigérateur-congélateur intégré, lave-vaisselle, plaque à gaz, four électrique et bar de petit-déjeuner. Les murs en pierre apparente et les fenêtres profondes conservent le charme authentique du lieu.
Chambre 1 (17,56 m²) avec arc d’origine vers le château, rappelant l’ancien usage de cette maison comme cuisine du château. Chambre 2 / bureau (16,08 m²) avec plafond haut et accès direct aux jardins avant et arrière. Salle de bains (8,05 m²) avec baignoire, douche, meuble vasque et WC. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle.
À l’extérieur : cour charmante avec sauna, deux petites dépendances (4,3 et 3,4 m²), garage de 27,3 m² avec permission pour installation d’une porte de garage, offrant possibilité de conversion en gîte. Terrasse et grand jardin clos (5600 m²) avec pommiers, poiriers, cerisiers et vignes. Les vestiges d’une ancienne tour créent un espace de jardin unique et historique. Allée privée et portail garantissent intimité et sécurité.
La maison a été entièrement rénovée ces 5 dernières années (plomberie, électricité), toiture refaite en 2005. Elle bénéficie de double vitrage, isolation, tout-à-l’égout, et chauffage au sol + radiateurs électriques WiFi contrôlables.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, particulièrement grâce à la proximité des attractions touristiques et du circuit de Val de Vienne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43524TSM86
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le secteur calme de Le Vigeant (Vienne), cette maison fait partie du Château du Vigeant et allie charme historique et confort moderne. Accessible par une longue allée privée avec portail, la propriété propose une maison de plain-pied entièrement rénovée, conservant les murs en pierre apparente et les éléments d’origine, offrant un cadre de vie unique.
Elle comprend un séjour lumineux avec chauffage au sol, une cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec arc d’origine vers le château, et une salle de bains avec baignoire et douche.
À l’extérieur : cour avec sauna, dépendances (4,3 et 3,4 m²), garage de 27,3 m² avec possibilité porte de garage, terrasse et grand jardin clos (~6 000 m²) avec pommiers, poiriers, cerisiers et vignes. Les vestiges d’une tour apportent un charme historique supplémentaire.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, avec le Circuit Val de Vienne et L’Isle-Jourdain à 5 minutes.
Cette maison de caractère offre une entrée spacieuse (13,57 m²) ouvrant sur un séjour lumineux avec chauffage au sol. Le salon (21,5 m²) se prolonge vers une cuisine/salle à manger équipée (16,73 m²) avec réfrigérateur-congélateur intégré, lave-vaisselle, plaque à gaz, four électrique et bar de petit-déjeuner. Les murs en pierre apparente et les fenêtres profondes conservent le charme authentique du lieu.
Chambre 1 (17,56 m²) avec arc d’origine vers le château, rappelant l’ancien usage de cette maison comme cuisine du château. Chambre 2 / bureau (16,08 m²) avec plafond haut et accès direct aux jardins avant et arrière. Salle de bains (8,05 m²) avec baignoire, douche, meuble vasque et WC. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle.
À l’extérieur : cour charmante avec sauna, deux petites dépendances (4,3 et 3,4 m²), garage de 27,3 m² avec permission pour installation d’une porte de garage, offrant possibilité de conversion en gîte. Terrasse et grand jardin clos (5600 m²) avec pommiers, poiriers, cerisiers et vignes. Les vestiges d’une ancienne tour créent un espace de jardin unique et historique. Allée privée et portail garantissent intimité et sécurité.
La maison a été entièrement rénovée ces 5 dernières années (plomberie, électricité), toiture refaite en 2005. Elle bénéficie de double vitrage, isolation, tout-à-l’égout, et chauffage au sol + radiateurs électriques WiFi contrôlables.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, particulièrement grâce à la proximité des attractions touristiques et du circuit de Val de Vienne.
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 648 €
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Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
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