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165 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 231 m²
136 250 € 130 800 € (HAI)
Référence : A43610JNK23
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165 m2
231 m2
6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
165 m2
231 m2
6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Il s'agit d'une charmante propriété magnifiquement rénovée, donnant sur la place pittoresque du village et une église médiévale. Le village dispose de tous les commerces indispensables : une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, un bureau de poste et une épicerie, le tout accessible à pied !
La propriété se trouve à seulement 12 minutes de la ville historique de Bourganeuf, à 30 minutes de La Souterraine (train direct pour Paris en 2 h 30) et à seulement 55 minutes de Limoges et de son aéroport international.
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, cuisine élégante avec coin repas (3,9 m x 3,2 m), un salon lumineux et ensoleillé, divisé en deux coins salon distincts (6,76 m x 3,24 m), un petit bureau, une salle de bains flambant neuve avec douche à l'italienne et WC séparés.
PREMIER ÉTAGE : chambre 1 (4,2 m x 3,4 m) avec dressing, chambre 2 (3,9 m x 2,9 m), chambre 3 – actuellement utilisée comme espace de travail (3,1 m x 3,4 m), donnant sur la chambre 4 (4,13 m x 3 m)
DEUXIÈME ÉTAGE : le grenier a été rénové pour créer une grande chambre/studio, mais pourrait en réalité être divisé en 2 ou 3 chambres supplémentaires (7 m x 8 m)
Il y a une cave voûtée et une autre pièce servant de buanderie.
EXTÉRIEUR : une charmante cour ombragée, idéale pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un jardin (non attenant) entièrement clos et privé avec vue sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43610JNK23
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Il s'agit d'une charmante propriété magnifiquement rénovée, donnant sur la place pittoresque du village et une église médiévale. Le village dispose de tous les commerces indispensables : une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, un bureau de poste et une épicerie, le tout accessible à pied !
La propriété se trouve à seulement 12 minutes de la ville historique de Bourganeuf, à 30 minutes de La Souterraine (train direct pour Paris en 2 h 30) et à seulement 55 minutes de Limoges et de son aéroport international.
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, cuisine élégante avec coin repas (3,9 m x 3,2 m), un salon lumineux et ensoleillé, divisé en deux coins salon distincts (6,76 m x 3,24 m), un petit bureau, une salle de bains flambant neuve avec douche à l'italienne et WC séparés.
PREMIER ÉTAGE : chambre 1 (4,2 m x 3,4 m) avec dressing, chambre 2 (3,9 m x 2,9 m), chambre 3 – actuellement utilisée comme espace de travail (3,1 m x 3,4 m), donnant sur la chambre 4 (4,13 m x 3 m)
DEUXIÈME ÉTAGE : le grenier a été rénové pour créer une grande chambre/studio, mais pourrait en réalité être divisé en 2 ou 3 chambres supplémentaires (7 m x 8 m)
Il y a une cave voûtée et une autre pièce servant de buanderie.
EXTÉRIEUR : une charmante cour ombragée, idéale pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un jardin (non attenant) entièrement clos et privé avec vue sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 130 800 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 470 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Joanna KARATAS
Conseiller Leggett
siret : 850315714
Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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