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119 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 740 m²
125 350 € (HAI)
Référence : A43645JAM22
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119 m2
740 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
119 m2
740 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Il s'agit d'une maison mitoyenne située dans une rue calme, avec des voisins de chaque côté, à quelques pas du village très prisé de St Vran. Les propriétaires actuels y ont passé de nombreuses vacances, mais il est temps pour eux de passer à autre chose. C'est la maison de vacances ou la première acquisition idéale. St Vran dispose d'une excellente boulangerie qui propose du pain frais tous les jours. Le bar du coin est un établissement convivial et moderne, très apprécié des habitants et des expatriés, et le magnifique parc du village se trouve à quelques minutes à pied.
En arrivant à la propriété par la ruelle tranquille qui dessert uniquement ces trois maisons, vous trouverez un espace de stationnement en face de la maison.
En entrant dans la propriété, on trouve un petit couloir avec des toilettes, un coin vestiaire et un espace pour les bottes, ainsi qu'un escalier menant au premier étage.
Le couloir s'ouvre sur la cuisine, qui est en open space avec le grand salon. La pièce est baignée de lumière naturelle. Dans un coin, les propriétaires ont installé une table à manger et dans un autre coin, on trouve un grand placard de rangement ainsi que ce qui était autrefois un bar, mais qui sert désormais d'espace de bureau. La propriété est entièrement carrelée et présente un mur en pierre où trône le poêle à bois traditionnel. Depuis la cuisine, quelques marches mènent à une salle d'eau et à un espace buanderie.
Au premier étage se trouve un grand palier donnant accès à deux chambres et à une salle de bains spacieuse équipée d'une cabine de douche et de toilettes. La plus grande des deux chambres dispose d'un accès par la fenêtre à une terrasse sur le toit qui pourrait être équipée d'une balustrade pour être rendue utilisable.
Un escalier en bois solide mène au dernier étage, qui est un grenier de taille normale avec un plancher et des poutres apparentes. Idéal pour une chambre supplémentaire ou une salle de jeux/atelier de bricolage.
À l'extérieur, on trouve un espace en bois et une terrasse pavée. Les propriétaires actuels ont recouvert la pelouse pour faciliter l'entretien et ont planté de nombreux arbustes colorés, mais le jardin pourrait être remis en pelouse. C'est un endroit très paisible offrant de belles vues sur la campagne.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de radiateurs électriques. C'est une véritable aubaine à saisir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43645JAM22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Il s'agit d'une maison mitoyenne située dans une rue calme, avec des voisins de chaque côté, à quelques pas du village très prisé de St Vran. Les propriétaires actuels y ont passé de nombreuses vacances, mais il est temps pour eux de passer à autre chose. C'est la maison de vacances ou la première acquisition idéale. St Vran dispose d'une excellente boulangerie qui propose du pain frais tous les jours. Le bar du coin est un établissement convivial et moderne, très apprécié des habitants et des expatriés, et le magnifique parc du village se trouve à quelques minutes à pied.
En arrivant à la propriété par la ruelle tranquille qui dessert uniquement ces trois maisons, vous trouverez un espace de stationnement en face de la maison.
En entrant dans la propriété, on trouve un petit couloir avec des toilettes, un coin vestiaire et un espace pour les bottes, ainsi qu'un escalier menant au premier étage.
Le couloir s'ouvre sur la cuisine, qui est en open space avec le grand salon. La pièce est baignée de lumière naturelle. Dans un coin, les propriétaires ont installé une table à manger et dans un autre coin, on trouve un grand placard de rangement ainsi que ce qui était autrefois un bar, mais qui sert désormais d'espace de bureau. La propriété est entièrement carrelée et présente un mur en pierre où trône le poêle à bois traditionnel. Depuis la cuisine, quelques marches mènent à une salle d'eau et à un espace buanderie.
Au premier étage se trouve un grand palier donnant accès à deux chambres et à une salle de bains spacieuse équipée d'une cabine de douche et de toilettes. La plus grande des deux chambres dispose d'un accès par la fenêtre à une terrasse sur le toit qui pourrait être équipée d'une balustrade pour être rendue utilisable.
Un escalier en bois solide mène au dernier étage, qui est un grenier de taille normale avec un plancher et des poutres apparentes. Idéal pour une chambre supplémentaire ou une salle de jeux/atelier de bricolage.
À l'extérieur, on trouve un espace en bois et une terrasse pavée. Les propriétaires actuels ont recouvert la pelouse pour faciliter l'entretien et ont planté de nombreux arbustes colorés, mais le jardin pourrait être remis en pelouse. C'est un endroit très paisible offrant de belles vues sur la campagne.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de radiateurs électriques. C'est une véritable aubaine à saisir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver une visite.
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 125 350 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 115 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 367 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jane MacKerron
Conseiller Leggett
siret : 891724668
Jane MacKerron sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
