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162 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 2,04 ha
339 200 € (HAI)
Référence : A43657LOW24
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162 m2
2,04 ha
12 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
162 m2
2,04 ha
12 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante propriété rurale de 4 chambres aux pièces spacieuses, regorgeant d'éléments de caractère tels que des poutres apparentes et des murs en pierre. Offrant un agencement modulable, un cadre privé et isolé, ainsi que des pâturages parfaits pour les animaux, cette maison unique allie le charme de la campagne à un mode de vie polyvalent.
On accède à la propriété par un chemin de campagne qui ne croise qu'un seul voisin. L'allée offre de nombreuses places de stationnement, dont un double garage indépendant et un garage simple intégré. L'entrée se fait par l'arrière de la propriété. En entrant par l'avant, on accède à un HALL D'ENTRÉE/SALLE À MANGER de 5,4 m x 2,4 m (9 m²), avec un sol carrelé et un escalier menant au premier étage. À côté de la salle à manger se trouve la CUISINE de 5,3 m x 3,3 m (17,49 m²), équipée de meubles en bois, d'un four et d'un micro-ondes intégrés, d'un sol carrelé et d'un ancien four à pain. Une BUANDERIE de 5,3 m x 2,4 m (12,7 m²) pour la machine à laver et le sèche-linge abrite également la chaudière au fioul. Un SALON/BUREAU de 3 m x 3 m (59 m²) se trouve le long du couloir menant au SALON de 5,2 m x 5,1 m. Sol carrelé, poutres apparentes et poêle à bois central. Des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous disposez de 3 CHAMBRES :
CHAMBRE 1 - 3,6 m x 3 m (10,8 m²)
CHAMBRE 2 - 3,2 m x 2,1 m (6,72 m²)
CHAMBRE 3 - 5,1 m x 3,7 m (18,8 m²)
Une petite pièce de 1,9 m x 1,7 m est idéale pour un dressing ou un petit bureau. Il y a deux salles de bains situées aux extrémités opposées de la maison.
SALLE DE BAINS 1 - 2,8 m x 2,9 m (8,1 m²) avec sèche-serviettes et moquette
SALLE DE BAINS 2 - 4,2 m x 3,7 m (15,4 m²) avec sèche-serviettes et moquette
Il y a également un grand SALON TÉLÉVISION traversant de 3 m x 5,7 m (17 m²)
La propriété dispose de :
- chauffage central (au fioul)
- d'une fosse septique
- de double vitrage
EXTÉRIEUR
Un magnifique jardin arboré avec des arbres et des arbustes, agrémenté d'une pelouse. Entouré d'un bois. Un grand ENCLOS (7000m2) idéal pour les chevaux ou d'autres animaux, avec une écurie en bois.
GARAGE INTÉGRÉ - 10,6 m x 4 m (42,4 m²)
GARAGE DOUBLE INDÉPENDANT
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43657LOW24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Charmante propriété rurale de 4 chambres aux pièces spacieuses, regorgeant d'éléments de caractère tels que des poutres apparentes et des murs en pierre. Offrant un agencement modulable, un cadre privé et isolé, ainsi que des pâturages parfaits pour les animaux, cette maison unique allie le charme de la campagne à un mode de vie polyvalent.
On accède à la propriété par un chemin de campagne qui ne croise qu'un seul voisin. L'allée offre de nombreuses places de stationnement, dont un double garage indépendant et un garage simple intégré. L'entrée se fait par l'arrière de la propriété. En entrant par l'avant, on accède à un HALL D'ENTRÉE/SALLE À MANGER de 5,4 m x 2,4 m (9 m²), avec un sol carrelé et un escalier menant au premier étage. À côté de la salle à manger se trouve la CUISINE de 5,3 m x 3,3 m (17,49 m²), équipée de meubles en bois, d'un four et d'un micro-ondes intégrés, d'un sol carrelé et d'un ancien four à pain. Une BUANDERIE de 5,3 m x 2,4 m (12,7 m²) pour la machine à laver et le sèche-linge abrite également la chaudière au fioul. Un SALON/BUREAU de 3 m x 3 m (59 m²) se trouve le long du couloir menant au SALON de 5,2 m x 5,1 m. Sol carrelé, poutres apparentes et poêle à bois central. Des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous disposez de 3 CHAMBRES :
CHAMBRE 1 - 3,6 m x 3 m (10,8 m²)
CHAMBRE 2 - 3,2 m x 2,1 m (6,72 m²)
CHAMBRE 3 - 5,1 m x 3,7 m (18,8 m²)
Une petite pièce de 1,9 m x 1,7 m est idéale pour un dressing ou un petit bureau. Il y a deux salles de bains situées aux extrémités opposées de la maison.
SALLE DE BAINS 1 - 2,8 m x 2,9 m (8,1 m²) avec sèche-serviettes et moquette
SALLE DE BAINS 2 - 4,2 m x 3,7 m (15,4 m²) avec sèche-serviettes et moquette
Il y a également un grand SALON TÉLÉVISION traversant de 3 m x 5,7 m (17 m²)
La propriété dispose de :
- chauffage central (au fioul)
- d'une fosse septique
- de double vitrage
EXTÉRIEUR
Un magnifique jardin arboré avec des arbres et des arbustes, agrémenté d'une pelouse. Entouré d'un bois. Un grand ENCLOS (7000m2) idéal pour les chevaux ou d'autres animaux, avec une écurie en bois.
GARAGE INTÉGRÉ - 10,6 m x 4 m (42,4 m²)
GARAGE DOUBLE INDÉPENDANT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 339 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 930 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lorna Watsham
Conseiller Leggett
siret : PERIGUEUX
Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
