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238 m² - 6 pièces
330 000 €
Référence : A43732COL40
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238 m2
6 pièces
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
238 m2
6 pièces
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Spécial investisseur. Ces murs commerciaux loués depuis 2021 à l'enseigne leader mondial dans son secteur d'activité (paramédical) bénéficie d'un emplacement numéro 1 à Dax. Situé à l'entrée des rues piétonnes côté cathédrale / Place du marché couvert, il profite des parkings tout autour et d'une vitrine très visible au RC d'un superbe immeuble bourgeois.
Ce local a été entièrement refait à neuf en 2021 par le locataire, et aucun travaux ne sont prévu sur la copropriété prochainement.
Loyer mensuel de 2793,53€ TTC, taxe foncière de 2512€, charge de copropriété très faible (pour le moment aucune hormis l’assurance car géré par un syndic bénévole).
Belle opportunité, locataire très fiable et pérenne.
Zone d'accueil clients
2 salles d'attente
Atelier
2 cabines
Salle de repos
WC
Arrière boutique + grande réserve au 1er étage non utilisés actuellement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43732COL40
Types de bien
Commerce
Description
Spécial investisseur. Ces murs commerciaux loués depuis 2021 à l'enseigne leader mondial dans son secteur d'activité (paramédical) bénéficie d'un emplacement numéro 1 à Dax. Situé à l'entrée des rues piétonnes côté cathédrale / Place du marché couvert, il profite des parkings tout autour et d'une vitrine très visible au RC d'un superbe immeuble bourgeois.
Ce local a été entièrement refait à neuf en 2021 par le locataire, et aucun travaux ne sont prévu sur la copropriété prochainement.
Loyer mensuel de 2793,53€ TTC, taxe foncière de 2512€, charge de copropriété très faible (pour le moment aucune hormis l’assurance car géré par un syndic bénévole).
Belle opportunité, locataire très fiable et pérenne.
Zone d'accueil clients
2 salles d'attente
Atelier
2 cabines
Salle de repos
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Arrière boutique + grande réserve au 1er étage non utilisés actuellement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 2 512 €
Financement
à partir de
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Christophe OLIVIER
Conseiller Leggett
siret : 881837132
Christophe OLIVIER sera votre agent sur place pour ce bien
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