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79 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 11 m²
430 000 €
Référence : A43745FNC73
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79 m2
11 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
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2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette magnifique maison de village située à Longefoy, à seulement 2 km de Montalbert (La Plagne), a été rénovée selon des standards exceptionnels. Elle offre 79 m² habitables comprenant deux chambres, deux salles de bains, un sauna, une cuisine spacieuse avec salle à manger, ainsi qu’au dernier étage, un superbe salon avec poêle à bois, de grandes baies vitrées toute hauteur et une belle luminosité.
Le bien a rencontré un grand succès sur le marché locatif, aussi bien en été qu’en hiver ; avec un historique avéré, il constitue donc un investissement très attractif.
De plus, grâce à sa proximité avec le centre du village, il s’agit également d’une excellente maison familiale : l’une des chambres est équipée de lits superposés intégrés, et la chambre principale dispose de sa salle de bains privative.
Le sauna apporte une touche de luxe, et la terrasse située à l’avant de la maison est idéale pour les repas en extérieur.
Le domaine de La Plagne est à deux pas de cette belle maison.
La maison est répartie sur trois niveaux.
La terrasse située à l’avant de la maison mesure 11 m², puis vous accédez à une petite entrée avec un escalier en fer forgé.
La cuisine avec salle à manger offre une surface de 21 m², avec suffisamment d’espace pour des repas confortables. La cuisine entièrement équipée présente des façades en « vieux bois », tandis que les tiroirs et placards sont dotés de systèmes de fermeture douce (soft-close) : elle conserve ainsi le charme d’une cuisine de chalet traditionnel tout en offrant le confort moderne.
Depuis la cuisine, on accède à une salle de bains ainsi qu’à un WC séparé.
Au dernier étage se trouve un superbe salon d'environ 22 m², avec murs en pierre, poêle à bois et grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Les deux chambres se situent au rez-de-chaussée. La chambre principale, d’une superficie de 10,5 m², dispose de sa propre salle d’eau.
Dans le couloir, vous trouverez un sauna ainsi qu’une douche.
Au bout du couloir se trouve la seconde chambre de 10,11 m², équipée de lits superposés intégrés et modulables, avec la possibilité d’installer deux couchages ou un petit lit double en dessous. Là encore, l’ensemble a été réalisé avec soin et selon des standards exceptionnels.
Accès au village
La ville d’Aime-La-Plagne, à une vingtaine de kilomètres, dispose d’une gare où s’arrêtent les trains TGV en hiver, ce qui fait du voyage en train une excellente option.
Les aéroports de Lyon et de Genève se trouvent à environ 185km. En hiver, les aéroports de Chambéry et de Grenoble proposent également des vols adaptés aux skieurs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43745FNC73
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette magnifique maison de village située à Longefoy, à seulement 2 km de Montalbert (La Plagne), a été rénovée selon des standards exceptionnels. Elle offre 79 m² habitables comprenant deux chambres, deux salles de bains, un sauna, une cuisine spacieuse avec salle à manger, ainsi qu’au dernier étage, un superbe salon avec poêle à bois, de grandes baies vitrées toute hauteur et une belle luminosité.
Le bien a rencontré un grand succès sur le marché locatif, aussi bien en été qu’en hiver ; avec un historique avéré, il constitue donc un investissement très attractif.
De plus, grâce à sa proximité avec le centre du village, il s’agit également d’une excellente maison familiale : l’une des chambres est équipée de lits superposés intégrés, et la chambre principale dispose de sa salle de bains privative.
Le sauna apporte une touche de luxe, et la terrasse située à l’avant de la maison est idéale pour les repas en extérieur.
Le domaine de La Plagne est à deux pas de cette belle maison.
La maison est répartie sur trois niveaux.
La terrasse située à l’avant de la maison mesure 11 m², puis vous accédez à une petite entrée avec un escalier en fer forgé.
La cuisine avec salle à manger offre une surface de 21 m², avec suffisamment d’espace pour des repas confortables. La cuisine entièrement équipée présente des façades en « vieux bois », tandis que les tiroirs et placards sont dotés de systèmes de fermeture douce (soft-close) : elle conserve ainsi le charme d’une cuisine de chalet traditionnel tout en offrant le confort moderne.
Depuis la cuisine, on accède à une salle de bains ainsi qu’à un WC séparé.
Au dernier étage se trouve un superbe salon d'environ 22 m², avec murs en pierre, poêle à bois et grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Les deux chambres se situent au rez-de-chaussée. La chambre principale, d’une superficie de 10,5 m², dispose de sa propre salle d’eau.
Dans le couloir, vous trouverez un sauna ainsi qu’une douche.
Au bout du couloir se trouve la seconde chambre de 10,11 m², équipée de lits superposés intégrés et modulables, avec la possibilité d’installer deux couchages ou un petit lit double en dessous. Là encore, l’ensemble a été réalisé avec soin et selon des standards exceptionnels.
Accès au village
La ville d’Aime-La-Plagne, à une vingtaine de kilomètres, dispose d’une gare où s’arrêtent les trains TGV en hiver, ce qui fait du voyage en train une excellente option.
Les aéroports de Lyon et de Genève se trouvent à environ 185km. En hiver, les aéroports de Chambéry et de Grenoble proposent également des vols adaptés aux skieurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Ski
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 849 €
Financement
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Fiona Cowx
Conseiller Leggett
siret : 830842142
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