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Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

126 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 325 m²

126 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 325 m²

325 000 €

Référence : A43752AW24

  • 126 m2
  • 325 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison individuelle avec jardin, abri de jardin et parking au cœur de la très prisée commune d'Eymet

  • 126 m2
  • 325 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À quelques pas de la place animée d’Eymet, vous pourrez profiter d’un excellent choix de cafés, bars, restaurants et boutiques. Cette charmante maison individuelle offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété spacieuse et pleine de caractère, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Elle comprend trois chambres doubles, dont une avec dressing ou bureau et salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains principale. Le niveau inférieur propose une cuisine équipée ouverte avec cuisinière, un espace repas et un salon donnant sur le jardin. Une buanderie / espace de rangement abrite la chaudière, un espace laverie et des WC. Parmi les prestations supplémentaires figurent un chauffage central neuf au fioul, une climatisation réversible et un poêle à bois. Le jardin engazonné dispose d’une charmante cuisine d’été et d’une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vie en extérieur. Il y a des emplacements pour deux véhicules ou plus.
Accès par la porte d'entrée au hall (env. 9,2 m²)
Chambre principale (env. 12,2 m²)
- Climatisation réversible
- Penderies intégrées
- Moquette
Bureau/Dressing (env. 9,7 m²)
- Parquet
Salle de bains attenante (env. 3,3 m²)
- Douche, lavabo, WC
Chambre 2 (env. 15,9 m²)
- Parquet
Salle de bains familiale (env. 5,7 m²)
- Baignoire avec douche, lavabo, WC
Chambre 3 (env. 13,8 m²)
- Parquet
- Placards intégrés
Escalier menant au rez-de-jardin
Pièce à vivre ouverte : salon/cuisine/salle à manger
Cuisine (env. 16,5 m²)
- Entièrement équipée
- Cuisinière avec plaque de cuisson au gaz
Salon (env. 19,5 m²)
- Murs en pierre apparente
- Cheminée
Salle à manger (env. 17,5 m²)
- Poêle à bois
- Portes-fenêtres donnant sur le jardin
Abri de jardin / Local technique (env. 16 m²)
- Chaudière
- WC

Jardin engazonné avec cuisine d'été et terrasse couverte
Bergerac se trouve à environ 25 minutes et Bordeaux à 1 heure 40 minutes, ces deux villes disposant d'aéroports internationaux
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A43752AW24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

À quelques pas de la place animée d’Eymet, vous pourrez profiter d’un excellent choix de cafés, bars, restaurants et boutiques. Cette charmante maison individuelle offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété spacieuse et pleine de caractère, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Elle comprend trois chambres doubles, dont une avec dressing ou bureau et salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains principale. Le niveau inférieur propose une cuisine équipée ouverte avec cuisinière, un espace repas et un salon donnant sur le jardin. Une buanderie / espace de rangement abrite la chaudière, un espace laverie et des WC. Parmi les prestations supplémentaires figurent un chauffage central neuf au fioul, une climatisation réversible et un poêle à bois. Le jardin engazonné dispose d’une charmante cuisine d’été et d’une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vie en extérieur. Il y a des emplacements pour deux véhicules ou plus.
Accès par la porte d'entrée au hall (env. 9,2 m²)
Chambre principale (env. 12,2 m²)
- Climatisation réversible
- Penderies intégrées
- Moquette
Bureau/Dressing (env. 9,7 m²)
- Parquet
Salle de bains attenante (env. 3,3 m²)
- Douche, lavabo, WC
Chambre 2 (env. 15,9 m²)
- Parquet
Salle de bains familiale (env. 5,7 m²)
- Baignoire avec douche, lavabo, WC
Chambre 3 (env. 13,8 m²)
- Parquet
- Placards intégrés
Escalier menant au rez-de-jardin
Pièce à vivre ouverte : salon/cuisine/salle à manger
Cuisine (env. 16,5 m²)
- Entièrement équipée
- Cuisinière avec plaque de cuisson au gaz
Salon (env. 19,5 m²)
- Murs en pierre apparente
- Cheminée
Salle à manger (env. 17,5 m²)
- Poêle à bois
- Portes-fenêtres donnant sur le jardin
Abri de jardin / Local technique (env. 16 m²)
- Chaudière
- WC

Jardin engazonné avec cuisine d'été et terrasse couverte
Bergerac se trouve à environ 25 minutes et Bordeaux à 1 heure 40 minutes, ces deux villes disposant d'aéroports internationaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Eymet

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 325 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 934 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Andra WILLIAMSON

Conseiller Leggett

siret : 893397844

Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Andra WILLIAMSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2630 € et 3660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 2630 € et 3660 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

325 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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