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400 m² - 12 pièces - 9 chbres - ext. 2,32 ha
775 000 €
Référence : A43935GJP24
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400 m2
2,32 ha
12 pièces
9 chambres
7 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
400 m2
2,32 ha
12 pièces
9 chambres
7 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un cadre tranquille, cette belle propriété offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et s'étend sur un terrain paysager de 2,3 hectares. La maison principale comprend cinq chambres, dont trois avec salle de bains attenante, ainsi qu'un appartement indépendant au rez-de-chaussée doté de sa propre terrasse, idéal pour accueillir des invités ou la location.
Une superbe terrasse couverte de 76 m² s'étend sur toute la longueur de la maison, donnant sur la piscine. Deux gîtes indépendants offrent des possibilités d'hébergement supplémentaires ou un potentiel de revenus, tandis qu'une granges offre un potentiel de conversion.
Le domaine comprend des paddocks et des jardins, garantissant une intimité totale sans isolement. Située à seulement 2 km de la charmante bastide d'Eymet, et à proximité de l'aéroport de Bergerac (30 minutes) et de Bordeaux (2 heures), c'est une occasion rare de profiter d'une vie tranquille à la campagne tout en étant a proximité d'Eymet.
Cette charmante ferme en pierre bénéficie d'un cadre exceptionnel, située en toute intimité au cœur d'une campagne vallonnée offrant une vue imprenable. Une superbe terrasse couverte de 76 m² s'étend sur toute la longueur de la maison, donnant sur la piscine et les jardins.
La maison principale (235 m²) comprend, au rez-de-chaussée, un salon accueillant (38 m²) avec un sol en terre cuite, un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin, une cuisine/salle à manger entièrement équipée (30 m²) avec une cuisinière Falcon et un deuxième poêle à bois, une buanderie, des toilettes et une salle à manger (19 m²).
À l'étage, un escalier en châtaignier mène à quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante. La chambre principale (27 m²) bénéficie de sa propre salle de bains, tandis qu'une salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le studio (37 m²) comprend un espace de vie ouvert avec coin cuisine et chambre, une salle d'eau avec WC et un patio privé.
Le chauffage est assuré par le chauffage central au gaz, complété par deux poêles à bois.
Les deux gîtes comprennent un gîte de deux chambres (80 m²) et un gîte d'une chambre (52 m²)
À l'extérieur, la façade de la maison est agrémentée d'une vaste terrasse couverte, tandis qu'à l'arrière se trouvent des pelouses et des terrasses offrant de belles vues. Une piscine (11 m x 5 m), des granges, des jardins paysagers et deux paddocks complètent cette propriété charmante et polyvalente
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43935GJP24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un cadre tranquille, cette belle propriété offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et s'étend sur un terrain paysager de 2,3 hectares. La maison principale comprend cinq chambres, dont trois avec salle de bains attenante, ainsi qu'un appartement indépendant au rez-de-chaussée doté de sa propre terrasse, idéal pour accueillir des invités ou la location.
Une superbe terrasse couverte de 76 m² s'étend sur toute la longueur de la maison, donnant sur la piscine. Deux gîtes indépendants offrent des possibilités d'hébergement supplémentaires ou un potentiel de revenus, tandis qu'une granges offre un potentiel de conversion.
Le domaine comprend des paddocks et des jardins, garantissant une intimité totale sans isolement. Située à seulement 2 km de la charmante bastide d'Eymet, et à proximité de l'aéroport de Bergerac (30 minutes) et de Bordeaux (2 heures), c'est une occasion rare de profiter d'une vie tranquille à la campagne tout en étant a proximité d'Eymet.
Cette charmante ferme en pierre bénéficie d'un cadre exceptionnel, située en toute intimité au cœur d'une campagne vallonnée offrant une vue imprenable. Une superbe terrasse couverte de 76 m² s'étend sur toute la longueur de la maison, donnant sur la piscine et les jardins.
La maison principale (235 m²) comprend, au rez-de-chaussée, un salon accueillant (38 m²) avec un sol en terre cuite, un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin, une cuisine/salle à manger entièrement équipée (30 m²) avec une cuisinière Falcon et un deuxième poêle à bois, une buanderie, des toilettes et une salle à manger (19 m²).
À l'étage, un escalier en châtaignier mène à quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante. La chambre principale (27 m²) bénéficie de sa propre salle de bains, tandis qu'une salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le studio (37 m²) comprend un espace de vie ouvert avec coin cuisine et chambre, une salle d'eau avec WC et un patio privé.
Le chauffage est assuré par le chauffage central au gaz, complété par deux poêles à bois.
Les deux gîtes comprennent un gîte de deux chambres (80 m²) et un gîte d'une chambre (52 m²)
À l'extérieur, la façade de la maison est agrémentée d'une vaste terrasse couverte, tandis qu'à l'arrière se trouvent des pelouses et des terrasses offrant de belles vues. Une piscine (11 m x 5 m), des granges, des jardins paysagers et deux paddocks complètent cette propriété charmante et polyvalente
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 917 €
Financement
à partir de
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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