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330 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 200 m²
345 000 € (HAI)
Référence : A43952JML47
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330 m2
200 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
330 m2
200 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Exception à Tonneins : Demeure de Prestige avec Vue Garonne
L'alliance rare de l'espace, de l'élégance et du calme en plein centre-ville.
Découvrez cette majestueuse maison de ville de 337 m², entièrement restaurée avec raffinement, offrant un panorama unique sur la Garonne.
Les atouts maîtres :
Vivre face au fleuve : Une terrasse spectaculaire de 200 m² et plusieurs balcons surplombant l'eau.
Espaces de réception : Double salon, vaste salle à manger et cuisine ouverte (à équiper à votre goût).
Volumes familiaux : 5 chambres, un bureau, un dressing et de nombreuses salles d'eau réparties sur deux étages.
Potentiel supplémentaire : Grenier aménageable, partie à restaurer au second étage et cave totale en sous-sol.
Praticité : Garage privé inclus en hypercentre.
Une propriété d'exception où chaque pièce de vie est tournée vers la lumière et la sérénité du paysage fluvial.
Cette spacieuse maison se divise en :
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée de 40m²
- Une cuisine de 18m²
- Un double séjour de 50m²
- Une salle à, manger de 15m²
- Une buanderie de 3.75m² avec une douche
- Un w-c
- Un garage de 25m² avec coin chaufferie
Au premier étage:
- un palier de 10m²
- Une chambre de 18m²
- Un bureau de 10m²
- Une chambre de 22m²
- Une chambre de 33m²
- Une chambre de 25m² avec un point d'eau, une douche et un w-c
- Un dressing de 8.50m²
- Une salle de bains de 4.56m²
- Un w-c
Au second étage:
- Un palier de 14m²
- Une salle de bains de 5.70m² avec w-c
- Une chambre de 26m²
- Une pièce de 9, 64m² avec point d'eau
- Une pièce de 24m²
- Un point d'eau 2.60 m²
- Un grenier aménageable de 31m² habitable ( 75m² au sol)
Au sous-+sol une cave de 75 m² pouvant être aménagée et ayant accès à la terrasse de 200m² environ avec petite dépendance de 10m²
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage
Les volets sont en bois
Le chauffage est un chauffage au gaz de ville
L'eau chaude est fournie par un cumulus thermodynamique
L'assainissement est le tout à l'égout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43952JML47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Exception à Tonneins : Demeure de Prestige avec Vue Garonne
L'alliance rare de l'espace, de l'élégance et du calme en plein centre-ville.
Découvrez cette majestueuse maison de ville de 337 m², entièrement restaurée avec raffinement, offrant un panorama unique sur la Garonne.
Les atouts maîtres :
Vivre face au fleuve : Une terrasse spectaculaire de 200 m² et plusieurs balcons surplombant l'eau.
Espaces de réception : Double salon, vaste salle à manger et cuisine ouverte (à équiper à votre goût).
Volumes familiaux : 5 chambres, un bureau, un dressing et de nombreuses salles d'eau réparties sur deux étages.
Potentiel supplémentaire : Grenier aménageable, partie à restaurer au second étage et cave totale en sous-sol.
Praticité : Garage privé inclus en hypercentre.
Une propriété d'exception où chaque pièce de vie est tournée vers la lumière et la sérénité du paysage fluvial.
Cette spacieuse maison se divise en :
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée de 40m²
- Une cuisine de 18m²
- Un double séjour de 50m²
- Une salle à, manger de 15m²
- Une buanderie de 3.75m² avec une douche
- Un w-c
- Un garage de 25m² avec coin chaufferie
Au premier étage:
- un palier de 10m²
- Une chambre de 18m²
- Un bureau de 10m²
- Une chambre de 22m²
- Une chambre de 33m²
- Une chambre de 25m² avec un point d'eau, une douche et un w-c
- Un dressing de 8.50m²
- Une salle de bains de 4.56m²
- Un w-c
Au second étage:
- Un palier de 14m²
- Une salle de bains de 5.70m² avec w-c
- Une chambre de 26m²
- Une pièce de 9, 64m² avec point d'eau
- Une pièce de 24m²
- Un point d'eau 2.60 m²
- Un grenier aménageable de 31m² habitable ( 75m² au sol)
Au sous-+sol une cave de 75 m² pouvant être aménagée et ayant accès à la terrasse de 200m² environ avec petite dépendance de 10m²
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage
Les volets sont en bois
Le chauffage est un chauffage au gaz de ville
L'eau chaude est fournie par un cumulus thermodynamique
L'assainissement est le tout à l'égout
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 345 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 325 472 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 464 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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