Maison à vendre à Dinan (22100) - Côtes-d'Armor

• 63 m²
• 1107 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison avec Jardin ensoleillé à Le Hinglé – Proche Dinan, Dinard et Saint-Malo

Maison avec jardin plein sud à Le Hinglé, dans un village calme à quelques minutes de Dinan, Dinard et Saint-Malo. Elle propose 2 chambres sous combles, une salle de bain au rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur la cuisine/salle à manger équipée, et un cellier/buanderie avec potentiel de transformation en chambre supplémentaire. Terrasse et jardin ensoleillés avec arbres matures, terrain constructible pour agrandissement futur ou projet de subdivision. Commerces et services à proximité, accès rapide à Rennes, aux plages et aux villes historiques de la région. Une maison offrant un cadre de vie agréable et flexible, idéale pour profiter pleinement de la vie en Bretagne.

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Située au bout d’un calme cul‑de‑sac dans le pittoresque village de Le Hinglé (Côtes‑d’Armor, Bretagne), à seulement quelques minutes de Dinan, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité villageoise et accès pratique aux principales villes et services de la région.

La maison comprend 2 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, avec :

Rez-de-chaussée : salon lumineux ouvert sur la cuisine/salle à manger équipée, salle de bain et WC séparé ;
Cellier / Buanderie : espace polyvalent actuellement utilisé pour le rangement et la lessive, avec un réel potentiel de transformation en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités ou pour une famille multi-générationnelle ;
Étage (sous combles) : deux chambres — une d’environ 19 m² et une seconde d’environ 9 m².

À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin orientés plein sud, agrémentés d’arbres matures pour l’ombre en été — parfait pour les repas en famille, les week-ends de détente ou les moments conviviaux. Le terrain se situe dans une zone constructible, offrant la possibilité d’agrandissement futur ou de projet de subdivision.

Localisation et commodités

Le Hinglé : commerces de proximité, boulangeries et services essentiels à quelques minutes.
Dinan : à environ 7‑8 km — ville médiévale avec restaurants, cafés et gare.
Saint-Malo : à environ 40 km — ville portuaire historique et plages renommées.
Dinard : station balnéaire réputée juste au-delà de Saint-Malo.
Rennes : facilement accessible pour les services et commodités régionales.

Cette maison représente une excellente opportunité pour les primo-accédants recherchant un cadre de vie agréable, un jardin plein sud, et un accès facile aux villes de Dinan, Dinard, Saint-Malo et Rennes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr