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Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

320 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 6768 m²

320 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 6768 m²

1 500 000 €

Référence : A43974GJP47

  • 320 m2
  • 6768 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d’architecte éco-responsable avec spa intérieur, au calme, à deux pas du village

  • 320 m2
  • 6768 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété d’exception, alliant élégance contemporaine et engagement éco-responsable. Conçue sur mesure, de plain-pied offrant 3 suites avec salles de bain luxueuses, dans une harmonie parfaite entre design et nature.
Édifiée avec des matériaux nobles, pierre ancienne récupérée et bois durable, elle incarne un art de vivre raffiné au cœur du Sud-Ouest. La lumière naturelle sublime les volumes généreux. Les espaces de vie ouverts, comprenant une cuisine haut de gamme avec cellier, une salle à manger et un salon s’étendent vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage.
L’espace bien-être, avec piscine intérieure chauffée, spa et sauna, prolonge cette atmosphère de sérénité en lien direct avec les terrasses et jardins.
Implantée sur un terrain de 6 768 m² , au calme en bout d’impasse, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’Eymet et Bergerac. Cave à vin, et panneaux photovoltaïques complètent ce bien rare.
Propriété d’exception d’environ 320 m², alliant confort moderne et haute performance énergétique (classe A), grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur et 16 panneaux solaires discrètement intégrés.

Dès l’entrée (10 m²) avec WC invités, vous découvrez une spectaculaire pièce de vie de 123 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec cellier, une salle à manger et un salon TV organisé autour d’un élégant foyer ouvert. Une mezzanine (14,10 m²) accueille un bureau avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée.

L’espace bien-être de 83 m² propose une piscine intérieure (8x4, traitement au chlore), un sauna ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un couloir (6,12 m²) mène à l’espace nuit, composé d’une suite parentale (22 m²) avec dressing et salle de bain/douche, WC séparé (9,33 m²), ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements et salles d’eau privatives.

Buanderie (15 m²), sous-sol avec cave à vin (18 m²) et chaufferie complètent l’ensemble. Garage, abri voiture avec borne de recharge électrique et jardin paysager viennent parfaire ce bien rare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A43974GJP47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Propriété d’exception, alliant élégance contemporaine et engagement éco-responsable. Conçue sur mesure, de plain-pied offrant 3 suites avec salles de bain luxueuses, dans une harmonie parfaite entre design et nature.
Édifiée avec des matériaux nobles, pierre ancienne récupérée et bois durable, elle incarne un art de vivre raffiné au cœur du Sud-Ouest. La lumière naturelle sublime les volumes généreux. Les espaces de vie ouverts, comprenant une cuisine haut de gamme avec cellier, une salle à manger et un salon s’étendent vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage.
L’espace bien-être, avec piscine intérieure chauffée, spa et sauna, prolonge cette atmosphère de sérénité en lien direct avec les terrasses et jardins.
Implantée sur un terrain de 6 768 m² , au calme en bout d’impasse, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’Eymet et Bergerac. Cave à vin, et panneaux photovoltaïques complètent ce bien rare.
Propriété d’exception d’environ 320 m², alliant confort moderne et haute performance énergétique (classe A), grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur et 16 panneaux solaires discrètement intégrés.

Dès l’entrée (10 m²) avec WC invités, vous découvrez une spectaculaire pièce de vie de 123 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec cellier, une salle à manger et un salon TV organisé autour d’un élégant foyer ouvert. Une mezzanine (14,10 m²) accueille un bureau avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée.

L’espace bien-être de 83 m² propose une piscine intérieure (8x4, traitement au chlore), un sauna ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un couloir (6,12 m²) mène à l’espace nuit, composé d’une suite parentale (22 m²) avec dressing et salle de bain/douche, WC séparé (9,33 m²), ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements et salles d’eau privatives.

Buanderie (15 m²), sous-sol avec cave à vin (18 m²) et chaufferie complètent l’ensemble. Garage, abri voiture avec borne de recharge électrique et jardin paysager viennent parfaire ce bien rare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Eymet

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 500 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 384 €

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Gerry JACKSON PHILIP

Conseiller Leggett

siret : 822974168

Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2020 € et 2780 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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1 500 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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frais de notaire

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