Domaine d’exception de presque 50 hectares au cœur du Tarn
Dans un environnement naturel préservé, à proximité de Montredon-Labessonnié, ce domaine rare offre un équilibre remarquable entre intimité absolue, caractère architectural et potentiel exceptionnel. Sans voisin immédiat, tout en restant à pied d’un village avec commerces et services, il bénéficie d’une situation particulièrement recherchée.
La propriété comprend une ferme en pierre habitable à rénover, d’anciennes écuries en pierre, ainsi que plusieurs granges et dépendances, au sein d’un ensemble de près de 50 hectares de terres, prairies et bois.
Un lieu rare, élégant et profondément authentique, idéal pour une résidence de prestige, un projet équestre ou un domaine de campagne de grande allure.
À quelques minutes de Montredon-Labessonnié, dans un environnement préservé, cette propriété offre un équilibre rare entre espace, calme et proximité du village. Sans voisinage immédiat, elle bénéficie d’une réelle tranquillité tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, cafés et la boulangerie.
La maison principale est une ferme en pierre, aujourd’hui habitable, qui pourra être reprise pour en exploiter pleinement le potentiel. Les volumes existants, les éléments anciens et la simplicité de l’organisation offrent une base solide pour un projet de rénovation réfléchi.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 80 m², structurée par une cheminée centrale qui divise naturellement l’espace. Poutres apparentes et sol en pierre donnent de la profondeur à l’ensemble. Des portes-fenêtres ouvrent directement sur une terrasse courant sur toute la longueur de la façade, prolongeant les espaces vers l’extérieur.
À l’étage, cinq chambres bien proportionnées composent l’espace nuit et donnent accès à une grange à ossature bois d’environ 120 m², dont le volume laisse entrevoir un réel potentiel d’évolution.
Les combles, d’une surface supérieure à 80 m², disposent d’une hauteur suffisante pour être exploités. Bien qu’ils ne soient pas aujourd’hui comptabilisés en surface habitable, ils constituent une réserve d’espace intéressante.
Ancien centre équestre, la propriété comprend également des écuries en pierre ainsi qu’un ensemble de granges et dépendances totalisant environ 400 m². Organisés autour de la maison, ces bâtiments se prêtent à différents projets : activité équestre, agricole, espaces de travail ou projet d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le terrain s’étend sur presque 50 hectares, mêlant prairies, terres agricoles et bois, et offre une vraie continuité autour du bâti.
Les biens réunissant à la fois cette superficie, cette tranquillité et un accès direct à un village restent rares.
Un ensemble avec de la présence, laissant place à un projet qui peut s’inscrire dans le temps.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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