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Maison à Pugnac (33710) - Gironde

120 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 944 m²

120 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 944 m²

  • 120 m2
  • 944 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

EXCLUSIVITE : BELLE CONTEMPORAINE DE 3 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE ET JARDIN - PUGNAC

  • 120 m2
  • 944 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

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Référence : A43996GUH33

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Description du bien vendu

Maison contemporaine située à Pugnac, offrant un cadre de vie agréable proche des commerces et avec un accès rapide à Bordeaux. Elle comprend un espace nuit avec trois chambres (dont une suite avec salle d’eau), un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² intègre une cuisine moderne équipée avec cellier. Le bien dispose également d’un garage, d’une terrasse et d’un terrain clos de 944 m². Une maison familiale fonctionnelle et recherchée. En EXCLUSIVITÉ superbe maison contemporaine située au coeur de Pugnac, commune prisée pour son cadre de vie agréable, ses commerces, ses services et son accès rapide vers Bordeaux.

Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, elle se distingue notamment par son espace nuit composé de trois chambres généreuses, toutes dotées de placards dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une quatrième pièce de couchage selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m², comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit.

Un garage attenant ainsi qu'une terrasse donnant sur un joli terrain clos de 944 m² viennent parfaire cet ensemble accueillant et familial.

Un bien recherché sur Pugnac, à visiter sans tarder ? une opportunité à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Maison contemporaine située à Pugnac, offrant un cadre de vie agréable proche des commerces et avec un accès rapide à Bordeaux. Elle comprend un espace nuit avec trois chambres (dont une suite avec salle d’eau), un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² intègre une cuisine moderne équipée avec cellier. Le bien dispose également d’un garage, d’une terrasse et d’un terrain clos de 944 m². Une maison familiale fonctionnelle et recherchée. En EXCLUSIVITÉ superbe maison contemporaine située au coeur de Pugnac, commune prisée pour son cadre de vie agréable, ses commerces, ses services et son accès rapide vers Bordeaux.

Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, elle se distingue notamment par son espace nuit composé de trois chambres généreuses, toutes dotées de placards dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une quatrième pièce de couchage selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m², comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit.

Un garage attenant ainsi qu'une terrasse donnant sur un joli terrain clos de 944 m² viennent parfaire cet ensemble accueillant et familial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A43996GUH33

Etat A rénover Habitable En bon état Neuf

Types de bien Maison

LOCALISATION

Ville Pugnac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Tout à l'égout

Lac

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Spa

Sauna

Jacuzzi extérieur

Plain pied

Vue sur les Montagnes

Vues sur la mer

Fibre optique

Linky

Vendu meublé

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Vignoble privé

Cheminée ouverte

Vues panoramiques

Près d'une rivière

Solaire - panneau photovoltaïque

Logement pour le personnel

Adapté aux chevaux

Accès fauteuil roulant

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Ascenseur

Balcon

Propriété historique

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 550 € et 820 € pour 2023

74% des
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