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68 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 114 m²
183 600 € (HAI)
Référence : A47396GUH33
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68 m2
114 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
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Saint-Laurent-d’Arce (33240), Gironde. Maison de village en pierre rénovée offrant une pièce de vie chaleureuse avec murs en pierre et cheminée ancienne, une cuisine contemporaine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une climatisation a été installée au rez-de-chaussée. Le bien dispose également d’une cave et d’un petit extérieur, sans jardin à entretenir. Double vitrage PVC. DPE C, GES A. Une maison de caractère facile à vivre, adaptée à une résidence principale, ou un pied-à-terre.
Maison en pierre rénovée à Saint-Laurent-d’Arce
À Saint-Laurent-d’Arce, cette maison de village en pierre développe 68,27 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle associe le caractère du bâti ancien à une rénovation contemporaine et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée
L’espace de vie s’organise autour d’un séjour de 23,57 m², lumineux et chaleureux, avec murs en pierre et une belle cheminée ancienne conservée comme élément architectural.
La cuisine de 10,25 m², ouverte sur l’espace de vie, propose un aménagement contemporain et fonctionnel.
Un WC indépendant de 1,62 m² complète ce niveau.
Une climatisation a été installée au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire pendant les périodes estivales.
À l’étage
Un palier de 3,90 m² dessert deux chambres :
une première chambre de 13,06 m² ;
une seconde chambre de 10,86 m².
Une salle d’eau avec WC de 5,01 m² complète l’étage.
Extérieurs et dépendances
La maison bénéficie d’un petit espace extérieur et ne dispose pas de jardin, ce qui permet de profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un terrain.
Une cave complète également le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Équipements et confort
La maison bénéficie notamment de :
climatisation au rez-de-chaussée ;
menuiseries PVC double vitrage ;
cheminée ancienne ;
cave.
Le logement est désormais classé DPE C avec 157 kWh/m²/an et GES A avec 5 kg CO₂/m²/an.
En résumé
Une maison en pierre pleine de caractère, proposant deux chambres, une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, une climatisation au rez-de-chaussée, une cave et un petit extérieur.
Son format et son faible besoin d’entretien extérieur pourront convenir aussi bien à un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47396GUH33
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Saint-Laurent-d’Arce (33240), Gironde. Maison de village en pierre rénovée offrant une pièce de vie chaleureuse avec murs en pierre et cheminée ancienne, une cuisine contemporaine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une climatisation a été installée au rez-de-chaussée. Le bien dispose également d’une cave et d’un petit extérieur, sans jardin à entretenir. Double vitrage PVC. DPE C, GES A. Une maison de caractère facile à vivre, adaptée à une résidence principale, ou un pied-à-terre.
Maison en pierre rénovée à Saint-Laurent-d’Arce
À Saint-Laurent-d’Arce, cette maison de village en pierre développe 68,27 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle associe le caractère du bâti ancien à une rénovation contemporaine et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée
L’espace de vie s’organise autour d’un séjour de 23,57 m², lumineux et chaleureux, avec murs en pierre et une belle cheminée ancienne conservée comme élément architectural.
La cuisine de 10,25 m², ouverte sur l’espace de vie, propose un aménagement contemporain et fonctionnel.
Un WC indépendant de 1,62 m² complète ce niveau.
Une climatisation a été installée au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire pendant les périodes estivales.
À l’étage
Un palier de 3,90 m² dessert deux chambres :
une première chambre de 13,06 m² ;
une seconde chambre de 10,86 m².
Une salle d’eau avec WC de 5,01 m² complète l’étage.
Extérieurs et dépendances
La maison bénéficie d’un petit espace extérieur et ne dispose pas de jardin, ce qui permet de profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un terrain.
Une cave complète également le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Équipements et confort
La maison bénéficie notamment de :
climatisation au rez-de-chaussée ;
menuiseries PVC double vitrage ;
cheminée ancienne ;
cave.
Le logement est désormais classé DPE C avec 157 kWh/m²/an et GES A avec 5 kg CO₂/m²/an.
En résumé
Une maison en pierre pleine de caractère, proposant deux chambres, une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, une climatisation au rez-de-chaussée, une cave et un petit extérieur.
Son format et son faible besoin d’entretien extérieur pourront convenir aussi bien à un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 183 600 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 170 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 700 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Guillaume HERLIN
Conseiller Leggett
siren : 753 039 395
Guillaume HERLIN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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