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170 m² - ext. 5,44 ha
267 500 € (HAI)
Référence : A44027MKE23
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170 m2
5,44 ha
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
5,44 ha
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à proximité du village animé de Genouillac, avec ses commerces de proximité, son école primaire, sa crèche et son cabinet médical, cette vaste propriété bénéficie de droits d'eau continus depuis l'époque napoléonienne.
Les villes plus importantes de Guéret et La Châtre se trouvent à environ 25 km et les charmants villages d'Aigurande et Boussac proposent chaque semaine un marché de producteurs pittoresque.
Ancienne moulin à farine, cette propriété exceptionnelle est restée dans la même famille pendant plusieurs générations. Au milieu du XXe siècle, la minoterie a été transformée en centrale hydroélectrique et produit depuis sa propre électricité. Elle est également équipée d'un système de chauffage au sol.
Au rez-de-chaussée, l'ancienne maison de meunier comprend une cuisine, un salon (pouvant servir de chambre), un bureau et, sous l'aile abritant la minoterie, une salle d'eau avec WC.
À l'étage se trouve la cuisine, plus récente, qui met en valeur les éléments d'origine de la minoterie et dispose d'une buanderie à l'arrière. Le salon conserve, de façon originale, certains mécanismes de la minoterie. On y trouve également trois chambres, dont une de taille exceptionnelle, et une salle de bains moderne.
Au-dessus du salon, une pièce indépendante a été aménagée en intégrant certains éléments de la minoterie. De l'autre côté de la propriété se trouve un grand grenier actuellement utilisé comme bibliothèque et espace de rangement.
À l'extérieur se trouvent diverses dépendances, des granges, des espaces de stockage et la salle des turbines.
La minoterie bénéficie de 100 % des droits d'eau. L'eau du moulin provient d'un bras secondaire du cours d'eau principal, alimenté par un déversoir qui traverse entièrement le terrain du moulin et rejoint le cours d'eau principal en contrebas, à environ 100 m de la turbine.
Elle fournit suffisamment d'électricité pour faire fonctionner l'ancien moulin à farine et alimente la maison. Bien que tous les équipements et machines nécessaires à la fabrication de la farine soient encore en place, le moulin est hors service depuis un certain temps.
Actuellement, les turbines ne produisent pas d'électricité destinée à être revendue au réseau, mais cette possibilité est envisageable à l'avenir. La construction d'un système de filtration pour poissons n'est pas nécessaire.
Propriété exceptionnelle ; avec des grands terrains, avec revenue car louer aux fermier, il y a toujours une grande partie libre.
Une visite est fortement recommandée.
Veuillez contacter l'agent pour plus d'informations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44027MKE23
Etat
En bon état
Types de bien
Moulin
Description
Située à proximité du village animé de Genouillac, avec ses commerces de proximité, son école primaire, sa crèche et son cabinet médical, cette vaste propriété bénéficie de droits d'eau continus depuis l'époque napoléonienne.
Les villes plus importantes de Guéret et La Châtre se trouvent à environ 25 km et les charmants villages d'Aigurande et Boussac proposent chaque semaine un marché de producteurs pittoresque.
Ancienne moulin à farine, cette propriété exceptionnelle est restée dans la même famille pendant plusieurs générations. Au milieu du XXe siècle, la minoterie a été transformée en centrale hydroélectrique et produit depuis sa propre électricité. Elle est également équipée d'un système de chauffage au sol.
Au rez-de-chaussée, l'ancienne maison de meunier comprend une cuisine, un salon (pouvant servir de chambre), un bureau et, sous l'aile abritant la minoterie, une salle d'eau avec WC.
À l'étage se trouve la cuisine, plus récente, qui met en valeur les éléments d'origine de la minoterie et dispose d'une buanderie à l'arrière. Le salon conserve, de façon originale, certains mécanismes de la minoterie. On y trouve également trois chambres, dont une de taille exceptionnelle, et une salle de bains moderne.
Au-dessus du salon, une pièce indépendante a été aménagée en intégrant certains éléments de la minoterie. De l'autre côté de la propriété se trouve un grand grenier actuellement utilisé comme bibliothèque et espace de rangement.
À l'extérieur se trouvent diverses dépendances, des granges, des espaces de stockage et la salle des turbines.
La minoterie bénéficie de 100 % des droits d'eau. L'eau du moulin provient d'un bras secondaire du cours d'eau principal, alimenté par un déversoir qui traverse entièrement le terrain du moulin et rejoint le cours d'eau principal en contrebas, à environ 100 m de la turbine.
Elle fournit suffisamment d'électricité pour faire fonctionner l'ancien moulin à farine et alimente la maison. Bien que tous les équipements et machines nécessaires à la fabrication de la farine soient encore en place, le moulin est hors service depuis un certain temps.
Actuellement, les turbines ne produisent pas d'électricité destinée à être revendue au réseau, mais cette possibilité est envisageable à l'avenir. La construction d'un système de filtration pour poissons n'est pas nécessaire.
Propriété exceptionnelle ; avec des grands terrains, avec revenue car louer aux fermier, il y a toujours une grande partie libre.
Une visite est fortement recommandée.
Veuillez contacter l'agent pour plus d'informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margaret Katherine ENTWISTLE
Conseiller Leggett
siret : 800512204
Margaret Katherine ENTWISTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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