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220 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,79 ha
689 000 € (HAI)
Référence : A44032NK46
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220 m2
1,79 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
1,79 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Discrètement située au bout d’un petit chemin et sécurisée par un portail, cette villa de qualité (2008) offre intimité, tranquillité et charme intemporel, avec tout le confort moderne.
Réveillez-vous face à de belles vues sur la campagne, profitez de longues soirées d’été au bord de la piscine et d’un cadre de vie paisible en pleine nature.
Avec env. 220 m² de plain-pied pour l’essentiel, la maison offre un impressionnant séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privative. Une lumineuse salle de jardin avec poêle à bois assure un confort toute l’année.
Le gîte indépendant permet d’accueillir famille et amis ou offre un potentiel locatif. Édifiée sur 1,8 ha la propriété comprend une piscine de 9x5 m, un garage, un carport, des arbres fruitiers, un potager et une ancienne truffière. Un havre de paix à seulement quelques minutes de Montcuq et de Lauzerte.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (11,5 m²) avec WC (2,35 m²) et escalier menant à la chambre 1 dans le pigeonnier (19,65 m²)
Séjour/salle à manger (44,9 m²) style cathédrale, avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Cuisine (23,5 m²) entièrement équipée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et fenêtre communicante avec le séjour/salle à manger
Couloir (3,65 m²)
Bureau/local technique (8,65 m²)
Suite parentale (24 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, dressing (4,65 m²) et salle de bains (9,95 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC
Salle de jardin (29,45 m²) avec poêle à bois central, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et porte d’entrée extérieure
Buanderie (4,15 m²)
Depuis la salle de jardin, accès au gîte : couloir (5 m²) avec rangements - cuisine/séjour (25,5 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière - chambre 3 (13,5 m²) - salle de bains (5,25 m²) avec lavabo, baignoire/douche, WC
EXTRA :
Piscine de 9 m x 5 m, au chlore
Garage (23,5 m²) avec eau et électricité, et abri voiture pour 2 véhicules (30 m²)
Bûcher
Vue imprenable sur la campagne environnante
Aucun voisin proche, intimité totale
Jardin avec arbres fruitiers (amandier, pêcher, abricotier, cerisier, pommier, poirier) et une ancienne truffière, potager
Chauffage au sol au gaz dans la maison principale et le gîte (citerne de gaz souterraine)
Chauffage dans la salle de jardin : poêle à bois
Propriété bien isolée (plafonds, murs et sols)
Sols en travertin
Double vitrage
Fosse septique conforme aux normes
Montcuq : 8 kilomètres
Lauzerte : 9 km
Castelnau Montratier : 15 km
Cahors : 28 km
Montauban : 42 km
Agen : 60 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
Aéroport de Bordeaux : 200 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44032NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Discrètement située au bout d’un petit chemin et sécurisée par un portail, cette villa de qualité (2008) offre intimité, tranquillité et charme intemporel, avec tout le confort moderne.
Réveillez-vous face à de belles vues sur la campagne, profitez de longues soirées d’été au bord de la piscine et d’un cadre de vie paisible en pleine nature.
Avec env. 220 m² de plain-pied pour l’essentiel, la maison offre un impressionnant séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privative. Une lumineuse salle de jardin avec poêle à bois assure un confort toute l’année.
Le gîte indépendant permet d’accueillir famille et amis ou offre un potentiel locatif. Édifiée sur 1,8 ha la propriété comprend une piscine de 9x5 m, un garage, un carport, des arbres fruitiers, un potager et une ancienne truffière. Un havre de paix à seulement quelques minutes de Montcuq et de Lauzerte.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (11,5 m²) avec WC (2,35 m²) et escalier menant à la chambre 1 dans le pigeonnier (19,65 m²)
Séjour/salle à manger (44,9 m²) style cathédrale, avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Cuisine (23,5 m²) entièrement équipée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et fenêtre communicante avec le séjour/salle à manger
Couloir (3,65 m²)
Bureau/local technique (8,65 m²)
Suite parentale (24 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, dressing (4,65 m²) et salle de bains (9,95 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC
Salle de jardin (29,45 m²) avec poêle à bois central, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et porte d’entrée extérieure
Buanderie (4,15 m²)
Depuis la salle de jardin, accès au gîte : couloir (5 m²) avec rangements - cuisine/séjour (25,5 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière - chambre 3 (13,5 m²) - salle de bains (5,25 m²) avec lavabo, baignoire/douche, WC
EXTRA :
Piscine de 9 m x 5 m, au chlore
Garage (23,5 m²) avec eau et électricité, et abri voiture pour 2 véhicules (30 m²)
Bûcher
Vue imprenable sur la campagne environnante
Aucun voisin proche, intimité totale
Jardin avec arbres fruitiers (amandier, pêcher, abricotier, cerisier, pommier, poirier) et une ancienne truffière, potager
Chauffage au sol au gaz dans la maison principale et le gîte (citerne de gaz souterraine)
Chauffage dans la salle de jardin : poêle à bois
Propriété bien isolée (plafonds, murs et sols)
Sols en travertin
Double vitrage
Fosse septique conforme aux normes
Montcuq : 8 kilomètres
Lauzerte : 9 km
Castelnau Montratier : 15 km
Cahors : 28 km
Montauban : 42 km
Agen : 60 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
Aéroport de Bordeaux : 200 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 689 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 650 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 250 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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