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200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 100 m²
296 000 €
Référence : A44069LIW47
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200 m2
100 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de trois chambres, magnifiquement décorée et en excellent état.
• Propriété idéale pour partir l'esprit tranquille, avec une cour nécessitant peu d'entretien et une terrasse ensoleillée.
• Parfaite comme résidence secondaire ou comme investissement locatif attractif.
• Située dans un petit village animé disposant de toutes les commodités essentielles.
• À la frontière entre le Lot-et-Garonne et la Dordogne, à proximité de Monpazier, du château de Biron et de Gavaudun.
• Superbes itinéraires de randonnée et de vélo au départ de La Capelle-Biron, comprenant des sentiers balisés et des chemins tranquilles.
• À seulement 45 minutes de l'aéroport et de la gare de Bergerac.
• Une maison prête à vivre dans un cadre pittoresque et très prisé.
Cette magnifique maison de ville bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une connexion Internet haut débit, de double vitrage et d'une isolation renforcée, ce qui en fait un lieu de vie confortable et économe en énergie, idéal pour y vivre toute l'année.
Espaces intérieurs
• Cuisine / Salle à manger – 50 m² - Un espace ouvert comprenant une cuisine artisanale avec des plans de travail en béton poli et des meubles en bois sur mesure.
• Salon principal – 48 m² - Spacieux mais chaleureux, avec un poêle à bois et un accès direct à la cour. Une petite buanderie est discrètement intégrée à cet espace.
• Toilettes au rez-de-chaussée – 2 m²
• Salle d'eau au rez-de-chaussée – 7 m²
3 chambres
• Chambre double au premier étage – 22 m² – avec salle d’eau attenante
• Chambre double au premier étage – 32 m² – aux proportions généreuses avec salle d’eau privée
• Chambre double au premier étage – 22 m² – accessible par un escalier depuis le salon principal et comprenant un dressing avec la possibilité d’aménager une salle d’eau.
À l'extérieur, profitez de la terrasse ensoleillée sur le toit avec vue dégagée sur les collines environnantes — un endroit parfait pour se détendre, prendre un repas ou travailler en plein air. Combinée à la cour abritée, la propriété offre un espace de vie extérieur nécessitant peu d'entretien, idéal pour des vacances de luxe, le télétravail ou une vie à plein temps dans le sud-ouest de la France.
Plan d'étage et photos supplémentaires disponibles sur demande
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44069LIW47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison de trois chambres, magnifiquement décorée et en excellent état.
• Propriété idéale pour partir l'esprit tranquille, avec une cour nécessitant peu d'entretien et une terrasse ensoleillée.
• Parfaite comme résidence secondaire ou comme investissement locatif attractif.
• Située dans un petit village animé disposant de toutes les commodités essentielles.
• À la frontière entre le Lot-et-Garonne et la Dordogne, à proximité de Monpazier, du château de Biron et de Gavaudun.
• Superbes itinéraires de randonnée et de vélo au départ de La Capelle-Biron, comprenant des sentiers balisés et des chemins tranquilles.
• À seulement 45 minutes de l'aéroport et de la gare de Bergerac.
• Une maison prête à vivre dans un cadre pittoresque et très prisé.
Cette magnifique maison de ville bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une connexion Internet haut débit, de double vitrage et d'une isolation renforcée, ce qui en fait un lieu de vie confortable et économe en énergie, idéal pour y vivre toute l'année.
Espaces intérieurs
• Cuisine / Salle à manger – 50 m² - Un espace ouvert comprenant une cuisine artisanale avec des plans de travail en béton poli et des meubles en bois sur mesure.
• Salon principal – 48 m² - Spacieux mais chaleureux, avec un poêle à bois et un accès direct à la cour. Une petite buanderie est discrètement intégrée à cet espace.
• Toilettes au rez-de-chaussée – 2 m²
• Salle d'eau au rez-de-chaussée – 7 m²
3 chambres
• Chambre double au premier étage – 22 m² – avec salle d’eau attenante
• Chambre double au premier étage – 32 m² – aux proportions généreuses avec salle d’eau privée
• Chambre double au premier étage – 22 m² – accessible par un escalier depuis le salon principal et comprenant un dressing avec la possibilité d’aménager une salle d’eau.
À l'extérieur, profitez de la terrasse ensoleillée sur le toit avec vue dégagée sur les collines environnantes — un endroit parfait pour se détendre, prendre un repas ou travailler en plein air. Combinée à la cour abritée, la propriété offre un espace de vie extérieur nécessitant peu d'entretien, idéal pour des vacances de luxe, le télétravail ou une vie à plein temps dans le sud-ouest de la France.
Plan d'étage et photos supplémentaires disponibles sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Lisa Wilson
Conseiller Leggett
siret : 892 806 142
Lisa Wilson sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
