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160 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 5680 m²
349 800 € (HAI)
Référence : A44119GCA22
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160 m2
5680 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
5680 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Présentée dans un état impeccable, cette élégante propriété a été rénovée avec goût pour offrir une superbe maison familiale confortable.
La cuisine récemment installée (5,39 m x 7,02 m) est un véritable atout, avec un parquet en bois poli, un îlot central avec rangements, des placards et des tiroirs intégrés, une cuisinière Falcon avec plaque à induction, et un cellier. La pièce offre également un bel espace pour la salle à manger.
Un couloir avec un rangement sous l'escalier mène à un vaste salon (5,78 m x 8,05 m) avec cheminée en pierre et poêle à bois. Une deuxième salle de séjour plus petite (3,40 m x 3,32 m) se trouve également au rez-de-chaussée et pourrait convenir comme bureau, salon TV ou salle de jeux. Un WC avec lavabo complète ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert une salle de bains familiale et quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative.
Attenant à la maison principale, une annexe de trois pièces offre un excellent potentiel de transformation. Actuellement utilisée comme buanderie, elle pourrait être aménagée en gîte, logement d’amis ou espace de vie supplémentaire.
La maison est située dans une cour fermée et entourée d’un vaste terrain comprenant un étang et un grand hangar utilisé comme espace repas extérieur couvert. Trois petites dépendances et un bûcher complètent l’ensemble.
La propriété bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de nouvelles fenêtres à triple vitrage et volets posés en 2025, ainsi que d’une installation électrique rénovée.
Située à la périphérie du village de Saint-Gilles-Vieux-Marché, elle profite d’un cadre rural paisible, tout en restant proche de Mûr-de-Bretagne et Pontivy.
Détails
Maison principale
- Cuisine (5,39 m x 7,02 m)
- Salon (5,78 m x 8,05 m)
- Deuxième salon (3,40 m x 3,32 m)
- Chambre 1 (5,28 m x 4,24 m) avec salle d’eau privative (2,04 m x 2,05 m)
- Chambre 2 (5,95 m x 3,80 m)
- Chambre 3 (5,28 m x 3,74 m)
- Salle de bains (3,10 m x 2,42 m)
- Chambre 4 (3,84 m x 2,84 m)
Annexe à rénover (trois pièces)
- Pièce 1 (4,61 m x 5,14 m) avec accès cour, plomberie, sol carrelé, cheminée-
- Pièce 2 (4,36 m x 3,28 m) avec sol béton et cheminée
- Pièce 3 (étage) (4,61 m x 5,14 m) avec velux et fenêtre
Extérieur
- Grand hangar (12,23 m x 4,52 m) avec électricité, utilisé pour repas extérieurs
- 2 dépendances de stockage
- Abri de bois
- Terrain avec petit étang
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44119GCA22
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Présentée dans un état impeccable, cette élégante propriété a été rénovée avec goût pour offrir une superbe maison familiale confortable.
La cuisine récemment installée (5,39 m x 7,02 m) est un véritable atout, avec un parquet en bois poli, un îlot central avec rangements, des placards et des tiroirs intégrés, une cuisinière Falcon avec plaque à induction, et un cellier. La pièce offre également un bel espace pour la salle à manger.
Un couloir avec un rangement sous l'escalier mène à un vaste salon (5,78 m x 8,05 m) avec cheminée en pierre et poêle à bois. Une deuxième salle de séjour plus petite (3,40 m x 3,32 m) se trouve également au rez-de-chaussée et pourrait convenir comme bureau, salon TV ou salle de jeux. Un WC avec lavabo complète ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert une salle de bains familiale et quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative.
Attenant à la maison principale, une annexe de trois pièces offre un excellent potentiel de transformation. Actuellement utilisée comme buanderie, elle pourrait être aménagée en gîte, logement d’amis ou espace de vie supplémentaire.
La maison est située dans une cour fermée et entourée d’un vaste terrain comprenant un étang et un grand hangar utilisé comme espace repas extérieur couvert. Trois petites dépendances et un bûcher complètent l’ensemble.
La propriété bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de nouvelles fenêtres à triple vitrage et volets posés en 2025, ainsi que d’une installation électrique rénovée.
Située à la périphérie du village de Saint-Gilles-Vieux-Marché, elle profite d’un cadre rural paisible, tout en restant proche de Mûr-de-Bretagne et Pontivy.
Détails
Maison principale
- Cuisine (5,39 m x 7,02 m)
- Salon (5,78 m x 8,05 m)
- Deuxième salon (3,40 m x 3,32 m)
- Chambre 1 (5,28 m x 4,24 m) avec salle d’eau privative (2,04 m x 2,05 m)
- Chambre 2 (5,95 m x 3,80 m)
- Chambre 3 (5,28 m x 3,74 m)
- Salle de bains (3,10 m x 2,42 m)
- Chambre 4 (3,84 m x 2,84 m)
Annexe à rénover (trois pièces)
- Pièce 1 (4,61 m x 5,14 m) avec accès cour, plomberie, sol carrelé, cheminée-
- Pièce 2 (4,36 m x 3,28 m) avec sol béton et cheminée
- Pièce 3 (étage) (4,61 m x 5,14 m) avec velux et fenêtre
Extérieur
- Grand hangar (12,23 m x 4,52 m) avec électricité, utilisé pour repas extérieurs
- 2 dépendances de stockage
- Abri de bois
- Terrain avec petit étang
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 115 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gail CALLICOTT
Conseiller Leggett
siret : 852896133
Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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