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279 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 200 m²
375 000 €
Référence : A44180AW24
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279 m2
200 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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200 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison de ville magnifiquement restaurée, datant de la fin du XIXe siècle, est située au cœur d'Eymet et offre un cadre idéal pour la vie de famille. Pleine de caractère, elle se distingue par ses parquets anciens d'origine, associés à un intérieur lumineux inspiré du design du milieu du siècle. Répartie sur deux étages, la propriété offre un espace de vie généreux et modulable, parfait pour la vie quotidienne en famille et pour recevoir. Une spacieuse mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir d'aire de jeux ou de bureau, tandis que la cave permet de ranger les affaires. Un jardin privé offre un havre de paix, idéal pour que les enfants jouent, pour les repas en famille ou pour se détendre. Avec d'excellentes écoles, des commerces et des commodités à quelques pas, cette maison allie charme, confort et commodité. Elle offre un excellent potentiel de revenus supplémentaires en tant que location Airbnb, location de vacances ou chambre d'hôtes.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée (env. 12,5 m²) avec parquet en bois et escalier en bois menant aux étages supérieurs
Salon (env. 21 m²) avec vue sur le jardin, poêle à bois
Portes vitrées d’origine ouvrant sur la
Salle à manger (env. 17 m²)
Chambre / Bureau au rez-de-chaussée (env. 14 m²)
Cuisine (env. 14 m²)
Buanderie / Salle d’eau avec WC (env. 6 m²)
Véranda (env. 15 m²) : accessible par une porte depuis la cuisine, elle dispose de marches menant au jardin et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.
Premier étage (avec parquet d’origine)
Palier
Chambre 1 (env. 21 m²) avec salle d’eau privative (6 m²) comprenant douche à l’italienne, lavabo et WC
Chambre 2 (env. 17 m²) avec salle d’eau privative (5,5 m²) comprenant douche à l’italienne, lavabo et WC
Chambre 3 (env. 14 m²)
Chambre 4 (env. 10 m²) avec salle d’eau privative (3 m²) comprenant douche à l’italienne, lavabo et WC
Deuxième étage :
Espace polyvalent offrant un excellent potentiel pour être aménagé en suite parentale, atelier d’artiste ou espace de sport. Cette pièce entièrement isolée est équipée de l’éclairage et de prises électriques.
Cave :
Actuellement utilisée comme cave à vin, atelier et espace de stockage. Elle bénéficie d’un puits alimentant la propriété en eau pour un usage quotidien.
Jardin (env. 200 m²) :
Des marches depuis la véranda mènent à un jardin exposé à l’ouest, profitant du soleil tout au long de l’après-midi et de la soirée. Un patio couvert offre un espace idéal pour les repas en plein air durant les chauds étés de Dordogne. La terrasse attenante crée un cadre charmant pour des plantes en pot et un coin détente. Agrémenté d’une végétation luxuriante composée de diverses espèces exotiques, le jardin offre une ombre appréciable pendant les mois d’été. À l’arrière, un portail permet un stationnement privatif hors voirie.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44180AW24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Cette maison de ville magnifiquement restaurée, datant de la fin du XIXe siècle, est située au cœur d'Eymet et offre un cadre idéal pour la vie de famille. Pleine de caractère, elle se distingue par ses parquets anciens d'origine, associés à un intérieur lumineux inspiré du design du milieu du siècle. Répartie sur deux étages, la propriété offre un espace de vie généreux et modulable, parfait pour la vie quotidienne en famille et pour recevoir. Une spacieuse mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir d'aire de jeux ou de bureau, tandis que la cave permet de ranger les affaires. Un jardin privé offre un havre de paix, idéal pour que les enfants jouent, pour les repas en famille ou pour se détendre. Avec d'excellentes écoles, des commerces et des commodités à quelques pas, cette maison allie charme, confort et commodité. Elle offre un excellent potentiel de revenus supplémentaires en tant que location Airbnb, location de vacances ou chambre d'hôtes.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée (env. 12,5 m²) avec parquet en bois et escalier en bois menant aux étages supérieurs
Salon (env. 21 m²) avec vue sur le jardin, poêle à bois
Portes vitrées d’origine ouvrant sur la
Salle à manger (env. 17 m²)
Chambre / Bureau au rez-de-chaussée (env. 14 m²)
Cuisine (env. 14 m²)
Buanderie / Salle d’eau avec WC (env. 6 m²)
Véranda (env. 15 m²) : accessible par une porte depuis la cuisine, elle dispose de marches menant au jardin et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.
Premier étage (avec parquet d’origine)
Palier
Chambre 1 (env. 21 m²) avec salle d’eau privative (6 m²) comprenant douche à l’italienne, lavabo et WC
Chambre 2 (env. 17 m²) avec salle d’eau privative (5,5 m²) comprenant douche à l’italienne, lavabo et WC
Chambre 3 (env. 14 m²)
Chambre 4 (env. 10 m²) avec salle d’eau privative (3 m²) comprenant douche à l’italienne, lavabo et WC
Deuxième étage :
Espace polyvalent offrant un excellent potentiel pour être aménagé en suite parentale, atelier d’artiste ou espace de sport. Cette pièce entièrement isolée est équipée de l’éclairage et de prises électriques.
Cave :
Actuellement utilisée comme cave à vin, atelier et espace de stockage. Elle bénéficie d’un puits alimentant la propriété en eau pour un usage quotidien.
Jardin (env. 200 m²) :
Des marches depuis la véranda mènent à un jardin exposé à l’ouest, profitant du soleil tout au long de l’après-midi et de la soirée. Un patio couvert offre un espace idéal pour les repas en plein air durant les chauds étés de Dordogne. La terrasse attenante crée un cadre charmant pour des plantes en pot et un coin détente. Agrémenté d’une végétation luxuriante composée de diverses espèces exotiques, le jardin offre une ombre appréciable pendant les mois d’été. À l’arrière, un portail permet un stationnement privatif hors voirie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 169 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andra WILLIAMSON
Conseiller Leggett
siret : 893397844
Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
