Très lumineux avec 4 fenêtres et un Velux pour ce grand studio sur cour calme, d'une belle Hauteur sous Plafond de 3,10m permettant la création d'une chambre en mezzanine, au 2e et dernier étage d’un immeuble parisien sécurisé de 1900 bien entretenu avec une cour joliment plantée. Emplacement exceptionnel très recherché, à deux pas de la place de la République et du canal Saint-Martin, dans une rue avec des cafés et commerces branchés, prêt à emménager pour cet appartement de qualité avec sa pièce de vie baignée de lumière (traversante) avec un coin cuisine aménagée ouvert sur le séjour, une Salle d'eau, WC et sèche-serviettes inclus, et la mezzanine avec Velux complète ce bien. Chauffage électrique. Charges copropriété 270€/trimestre. Taxe foncière 449€/an. Dans le quartier de la Porte Saint-Martin, proche du marché couvert Saint-martin et du passage du Marché, riche en atmosphère typique des passages parisiens du 19e siècle, avec le charme et l'authenticité du vieux Paris.
Coup de coeur assuré, beau volume. Idéal pour une première acquisition ou un pied à terre parisien. Très bien situé, cet appartement permet une vie parisienne authentique avec ses nombreux commerces de proximité, dont le marché couvert Saint-Martin et le passage du Marché et ses incontournables cafés et terrasses à la mode.
Performance énergétique
- 663 G / 26 C
- Coût énergie annuel : entre 1440 € et 1980 €.
Les travaux à envisager : changement de fenêtres à remplacer par des fenêtres double vitrage à isolation renforcé. Montant estimé : 1500€ à 2300€.
Et changer des 2 radiateurs électriques en plus performants.
Détails des surfaces pour les lots inclus dans le prix :
- Appartement (lot 12) --> Pondération 27 m2 = 11 037 euros/m2
- Total habitable 32,92 m2 au sol ; 23,03 m2 Carrez ; 0,8m2 de placard et rangements et 9,55m2 de Mezzanine ;
Détails des pièces : Séjour/Cuisine 20,31m2 ; Salle d'eau 2,26m2 ;
- Lot numéro 12 total tantièmes --> (542 /1000e) des parties communes générales de l'immeuble.
Prestations : Petite copropriété à taille humaine et idéalement situé, 3 grandes fenêtres sur cour calme, plus une 4e fenêtre en hauteur, très clair, bien entretenu au fil des années et prêt à emménager, voisinage très amical et sans incivilité, stores aux fenêtres, offre une tranquillité certaine avec une cour fleurie. Orientations principales Sud-Ouest, à deux pas de la Place de la République, bien agencé, parquet en chêne, kitchenette entièrement équipée, 3.10m hauteur sous plafond, de nombreux placard et rangements, 2e étage et dernier étage, deux appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (digicodes), fibre optique haut débit dans l'immeuble, chauffage individuel électrique. Avec un local à vélo et poubelles.
Pas de travaux de copropriété votés ou prévus, changement de syndic voté, charges environ 90€/mois comprenant entretien des parties communes de l'immeuble, taxe foncière 449€/an.
Au cœur du quartier administratif de la Porte Saint-Martin, cet immeuble ancien de 5 étages sur RDC a été bâti en 1900 et dénombre 22 appartements répartis sur 5 étages. Il est érigé sur une parcelle de 941 m2 situé à 180 m de la station Jacques Bon Sergent (L5) et 312 m de la Station de métro République (L11, L3, L5, L8, L9) et Métro Temple (L3) à 423 m. Sectorisé école maternelle publique Legouve à 234 m et école primaire publique Marseille à 162 m. Station Vélib à 2 pas.
Le 10e arrondissement de Paris. Situé sur la rive droite de la Seine, ce quartier populaire constitue désormais un secteur prisé, où de nombreux étudiants se partagent en collocation les grands et vieux appartements Haussmanniens, où théâtres, cafés et restaurants ne désemplissent pas. Occupant une position stratégique entre les Grands Boulevards donnant sur Montmartre, la place de la République et au-delà, Bastille et Belleville mais aussi Stalingrad, le 10e arrondissement semble au milieu de tout, et est donc à portée d'une infinité d'attractions en seulement quelques minutes de métro ou de vélo. De plus, les centres de transit majeurs et populaires que sont Gare du Nord et Gare de l'Est sont tous deux situés dans le 10e, assurant un brassage de population continu.
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Copropriété de 30 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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