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217 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2,15 ha
525 000 € (HAI)
Référence : A44314NBE56
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217 m2
2,15 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
217 m2
2,15 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement naturel préservé à proximité d’Allaire, cette charmante longère bretonne offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, nature et qualité de vie.
La maison principale propose une belle surface familiale comprenant 5 chambres et 3 salles de bain, avec de nombreux éléments de caractère tels que poutres apparentes, murs en pierre et une chaleureuse cuisine de style campagne, créant une atmosphère accueillante et authentique.
Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares (près de 5 acres), la propriété bénéficie de jardins arborés, de prairies adaptées aux chevaux ou aux animaux, ainsi que d’un ruisseau naturel traversant le terrain, renforçant le caractère paisible du lieu.
La propriété dispose également d’installations équestres existantes comprenant un grand bâtiment avec 5 boxes, électricité et espace de stockage pour le foin, permettant une utilisation immédiate pour un projet équestre privé ou un projet de vie à la campagne.
On accède à la propriété par une petite impasse et il n'y a pas de routes majeurs à proximité.
Au rez-de-chaussée, l'habitation comprend :
une entrée donnant sur une bibliothèque-salle de billard, une salle de bains, WC, un salon avec poutres apparentes, des murs en pierre et un poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec vue sur le jardin, une buanderie.
Au premier étage : 5 chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau-WC WC, une salle d'eau indépendante-WC;
Attenant à la maison principale se trouve une magnifique grange du XIVe siècle dotée de portes voûtées en pierre et d'une toiture entièrement refaite en ardoise. Petit atelier attenant.
Des installations équestres sont déjà en place, notamment une grande grange comprenant 5 boxes, l'électricité et un espace de stockage pour le foin.........
Le parc paysager offre plusieurs espaces pour se détendre et profiter de la campagne environnante. L'emplacement allie tranquillité et excellente accessibilité :
Centre-ville d'Allaire à 4 km avec commerces de proximité, pharmacie, médecins et supermarché
Ville de Redon à 8 km (gare avec liaison directe vers Paris en environ 2 heures, hôpital, commerces et services)
Port de plaisance de Port Folleux à 17 km (idéal pour les propriétaires de bateaux)
Plages de Billiers à 40 km
Vannes à environ 50 km
Aéroport de Rennes 65 km
Aéroport de Nantes à 89 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44314NBE56
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Située dans un environnement naturel préservé à proximité d’Allaire, cette charmante longère bretonne offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, nature et qualité de vie.
La maison principale propose une belle surface familiale comprenant 5 chambres et 3 salles de bain, avec de nombreux éléments de caractère tels que poutres apparentes, murs en pierre et une chaleureuse cuisine de style campagne, créant une atmosphère accueillante et authentique.
Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares (près de 5 acres), la propriété bénéficie de jardins arborés, de prairies adaptées aux chevaux ou aux animaux, ainsi que d’un ruisseau naturel traversant le terrain, renforçant le caractère paisible du lieu.
La propriété dispose également d’installations équestres existantes comprenant un grand bâtiment avec 5 boxes, électricité et espace de stockage pour le foin, permettant une utilisation immédiate pour un projet équestre privé ou un projet de vie à la campagne.
On accède à la propriété par une petite impasse et il n'y a pas de routes majeurs à proximité.
Au rez-de-chaussée, l'habitation comprend :
une entrée donnant sur une bibliothèque-salle de billard, une salle de bains, WC, un salon avec poutres apparentes, des murs en pierre et un poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec vue sur le jardin, une buanderie.
Au premier étage : 5 chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau-WC WC, une salle d'eau indépendante-WC;
Attenant à la maison principale se trouve une magnifique grange du XIVe siècle dotée de portes voûtées en pierre et d'une toiture entièrement refaite en ardoise. Petit atelier attenant.
Des installations équestres sont déjà en place, notamment une grande grange comprenant 5 boxes, l'électricité et un espace de stockage pour le foin.........
Le parc paysager offre plusieurs espaces pour se détendre et profiter de la campagne environnante. L'emplacement allie tranquillité et excellente accessibilité :
Centre-ville d'Allaire à 4 km avec commerces de proximité, pharmacie, médecins et supermarché
Ville de Redon à 8 km (gare avec liaison directe vers Paris en environ 2 heures, hôpital, commerces et services)
Port de plaisance de Port Folleux à 17 km (idéal pour les propriétaires de bateaux)
Plages de Billiers à 40 km
Vannes à environ 50 km
Aéroport de Rennes 65 km
Aéroport de Nantes à 89 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 525 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 500 000 €
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Financement
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Nigel BEALING
Conseiller Leggett
siret : 478678246
Nigel BEALING sera votre agent sur place pour ce bien
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