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145 m² - 6 pièces - 2 chbres
88 000 € (HAI)
Référence : A44338ANM16
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145 m2
6 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
145 m2
6 pièces
2 chambres
1 salle de bains
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Situé en plein centre de Chabanais, charmant village prisé traversé par la magnifique Vienne River, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour allier habitation et source de revenus.
L’appartement, entièrement équipé de double vitrage, est accessible par un large escalier doté d’un monte-escalier. Il se compose d’une cuisine indépendante aménagée, d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de deux belles chambres, offrant un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial avec WC, accompagné d’une buanderie et d’un bureau. Cet espace permet de générer un revenu immédiat (activité professionnelle, location, atelier, etc.).
Atout majeur : cet espace commercial peut également être transformé en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant ainsi la possibilité d’agrandir considérablement la surface de vie selon vos besoins.
La propriété bénéficie également d’une vaste cave saine et sèche, idéale pour le stockage, abritant un système de chauffage central au gaz neuf.
Un bien rare qui combine confort, potentiel locatif et évolutivité, parfait pour ceux qui souhaitent investir tout en créant leur propre lieu de vie dans un environnement agréable en bord de rivière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44338ANM16
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Gîtes
Gîte
Description
Situé en plein centre de Chabanais, charmant village prisé traversé par la magnifique Vienne River, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour allier habitation et source de revenus.
L’appartement, entièrement équipé de double vitrage, est accessible par un large escalier doté d’un monte-escalier. Il se compose d’une cuisine indépendante aménagée, d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de deux belles chambres, offrant un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial avec WC, accompagné d’une buanderie et d’un bureau. Cet espace permet de générer un revenu immédiat (activité professionnelle, location, atelier, etc.).
Atout majeur : cet espace commercial peut également être transformé en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant ainsi la possibilité d’agrandir considérablement la surface de vie selon vos besoins.
La propriété bénéficie également d’une vaste cave saine et sèche, idéale pour le stockage, abritant un système de chauffage central au gaz neuf.
Un bien rare qui combine confort, potentiel locatif et évolutivité, parfait pour ceux qui souhaitent investir tout en créant leur propre lieu de vie dans un environnement agréable en bord de rivière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 88 000 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 80 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Angie Mckee
Conseiller Leggett
siret : 497534115
Angie Mckee sera votre agent sur place pour ce bien
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