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170 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 914 m²
489 000 €
Référence : A44345GES34
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170 m2
914 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
914 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un environnement calme à seulement 18 minutes de Béziers, cette maison de plain‑pied offre un confort rare et de belles prestations.
Elle se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse de 70m2 ouverte sur la piscine et sur une grande terrasse ombragée, idéale pour les moments de détente.
Une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et bar viennent compléter cet espace.
La partie nuit propose deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et WC, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels.
Cette maison bénéficie de grandes baies vitrées qui donne l'impression de vivre avec la nature.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel chauffée, d’un jacuzzi, d’un auvent à l'arrière de la maison et d’un garage.
Cette maison baignée de lumière vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Ecole maternelle et primaire dans le village.
Commerces à seulement 10 minutes.
Située dans un environnement paisible au cœur d’un quartier résidentiel recherché d’Espondeilhan, à seulement 18 minutes de Béziers, cette élégante villa de plain‑pied offre 170 m² habitables et des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers la terrasse ombragée et la piscine. Le séjour s’articule autour d’un poêle à bois moderne, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un coin repas et d’un bar, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une suite parentale généreuse avec dressing et climatisation. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels.
À l’extérieur, le jardin paysager de 914 m² accueille une piscine au sel chauffée 10×4, un jacuzzi, un grand auvent à l’arrière de la maison, ainsi qu’un garage de 30 m² avec portail électrique. Le double vitrage, la chaudière à condensation et les équipements récents assurent une bonne performance énergétique.
La maison offre une véritable sensation de vie dedans/dehors, grâce à ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la nature.
Espondeilhan bénéficie d'une école maternelle et primaire. Le Collège se trouve à 10mn ainsi que tous types de commerces.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44345GES34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Dans un environnement calme à seulement 18 minutes de Béziers, cette maison de plain‑pied offre un confort rare et de belles prestations.
Elle se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse de 70m2 ouverte sur la piscine et sur une grande terrasse ombragée, idéale pour les moments de détente.
Une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et bar viennent compléter cet espace.
La partie nuit propose deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et WC, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels.
Cette maison bénéficie de grandes baies vitrées qui donne l'impression de vivre avec la nature.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel chauffée, d’un jacuzzi, d’un auvent à l'arrière de la maison et d’un garage.
Cette maison baignée de lumière vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Ecole maternelle et primaire dans le village.
Commerces à seulement 10 minutes.
Située dans un environnement paisible au cœur d’un quartier résidentiel recherché d’Espondeilhan, à seulement 18 minutes de Béziers, cette élégante villa de plain‑pied offre 170 m² habitables et des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers la terrasse ombragée et la piscine. Le séjour s’articule autour d’un poêle à bois moderne, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un coin repas et d’un bar, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une suite parentale généreuse avec dressing et climatisation. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels.
À l’extérieur, le jardin paysager de 914 m² accueille une piscine au sel chauffée 10×4, un jacuzzi, un grand auvent à l’arrière de la maison, ainsi qu’un garage de 30 m² avec portail électrique. Le double vitrage, la chaudière à condensation et les équipements récents assurent une bonne performance énergétique.
La maison offre une véritable sensation de vie dedans/dehors, grâce à ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la nature.
Espondeilhan bénéficie d'une école maternelle et primaire. Le Collège se trouve à 10mn ainsi que tous types de commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 488 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Géraldine SZWARCBERG
Conseiller Leggett
siret : 753934942
Géraldine SZWARCBERG sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
