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Terrain à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240) - Gironde

- ext. 337 m²

- ext. 337 m²

99 000 € (HAI)

Référence : A44368GUH33

  • 337 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

TERRAIN CONSTRUCTIBLE HYPER CENTRE

  • 337 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Terrain constructible de 337 m² situé en hyper centre de Saint-André-de-Cubzac, avec petit bâti existant. Secteur ABF, terrain plat et clos, avec tout-à-l’égout dans la rue. Idéal pour construction d’une maison individuelle (RDC ou R+1), proche de toutes commodités. Bien rare, parfait pour résidence principale ou investissement. Situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, ce terrain à bâtir avec un petit bâti existant offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

D’une superficie d’environ 337 m², ce terrain bénéficie d’un cadre urbain agréable et d’un accès facile.

Terrain situé en secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France), garantissant un cadre architectural qualitatif. Présence d’un bâti existant.
Le tout-à-l’égout passe dans la rue, facilitant les raccordements.
Terrain plat et clos, favorable à la construction.
Possibilité de construction d’une maison individuelle (RDC ou R+1).

Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A44368GUH33

Types de bien Terrain

Description

Terrain constructible de 337 m² situé en hyper centre de Saint-André-de-Cubzac, avec petit bâti existant. Secteur ABF, terrain plat et clos, avec tout-à-l’égout dans la rue. Idéal pour construction d’une maison individuelle (RDC ou R+1), proche de toutes commodités. Bien rare, parfait pour résidence principale ou investissement. Situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, ce terrain à bâtir avec un petit bâti existant offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

D’une superficie d’environ 337 m², ce terrain bénéficie d’un cadre urbain agréable et d’un accès facile.

Terrain situé en secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France), garantissant un cadre architectural qualitatif. Présence d’un bâti existant.
Le tout-à-l’égout passe dans la rue, facilitant les raccordements.
Terrain plat et clos, favorable à la construction.
Possibilité de construction d’une maison individuelle (RDC ou R+1).

Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement
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LOCALISATION

Ville Saint-André-de-Cubzac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 99 000 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

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Taxe foncière NC

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Helen CHARLESWORTH

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siret : 451302871

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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