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139 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 100 m²
89 000 €
Référence : A44388MDU16
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139 m2
100 m2
8 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
3 chambres
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À proximité du centre de Confolens, ville médiévale et marchande, et à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges, cette maison de ville est idéale comme résidence secondaire facile à entretenir ou comme spacieuse maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une buanderie et deux débarras. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains familiale avec WC séparés. Le deuxième étage est un grenier partiellement aménagé, avec une chambre double et un second espace pouvant être aménagé ou utilisé pour du rangement. À l'extérieur, un petit jardin facile d'entretien.
Un grand garage attenant offre un espace au-dessus qui pourrait être transformé en un second logement (sous réserve d'autorisation) et constituer une source de revenus.
À moins de cinq minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison à Confolens et de profiter de la beauté de la Charente.
Avec chauffage central, double vitrage, tout-à-l'égout et potentiel commercial, cette maison a tout pour vous permettre de démarrer une nouvelle vie à Confolens. La porte d'entrée donne sur une spacieuse salle à manger-salon d'environ 46 m², équipée d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à bois. À l'arrière de la maison se trouve une véranda de 12 m² qui mène à la cuisine de 16 m², une buanderie de 11 m² et deux débarras d'environ 4 m² chacun. Un escalier depuis le salon dessert deux chambres de 21 m² et 11 m² ainsi que la salle de bains familiale avec WC séparés. Un second escalier conduit aux combles partiellement aménagés, où se trouvent une chambre double de 18 m² et un espace supplémentaire permettant d'aménager une deuxième salle de bains et une chambre supplémentaire si nécessaire. À l'extérieur se trouve une petite cour-jardin. Un grand garage de 43 m² est attenant à la maison et dispose de pièces à l'étage offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'agrandir la maison ou d'y créer un appartement indépendant.
Outre les commodités de Confolens, les villes plus importantes de Saint-Junien, Limoges, Bellac et Angoulême, ainsi que de nombreuses autres villes de marché, sont accessibles en moins d'une heure. Qu'attendez-vous ?
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44388MDU16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
À proximité du centre de Confolens, ville médiévale et marchande, et à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges, cette maison de ville est idéale comme résidence secondaire facile à entretenir ou comme spacieuse maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une buanderie et deux débarras. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains familiale avec WC séparés. Le deuxième étage est un grenier partiellement aménagé, avec une chambre double et un second espace pouvant être aménagé ou utilisé pour du rangement. À l'extérieur, un petit jardin facile d'entretien.
Un grand garage attenant offre un espace au-dessus qui pourrait être transformé en un second logement (sous réserve d'autorisation) et constituer une source de revenus.
À moins de cinq minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison à Confolens et de profiter de la beauté de la Charente.
Avec chauffage central, double vitrage, tout-à-l'égout et potentiel commercial, cette maison a tout pour vous permettre de démarrer une nouvelle vie à Confolens. La porte d'entrée donne sur une spacieuse salle à manger-salon d'environ 46 m², équipée d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à bois. À l'arrière de la maison se trouve une véranda de 12 m² qui mène à la cuisine de 16 m², une buanderie de 11 m² et deux débarras d'environ 4 m² chacun. Un escalier depuis le salon dessert deux chambres de 21 m² et 11 m² ainsi que la salle de bains familiale avec WC séparés. Un second escalier conduit aux combles partiellement aménagés, où se trouvent une chambre double de 18 m² et un espace supplémentaire permettant d'aménager une deuxième salle de bains et une chambre supplémentaire si nécessaire. À l'extérieur se trouve une petite cour-jardin. Un grand garage de 43 m² est attenant à la maison et dispose de pièces à l'étage offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'agrandir la maison ou d'y créer un appartement indépendant.
Outre les commodités de Confolens, les villes plus importantes de Saint-Junien, Limoges, Bellac et Angoulême, ainsi que de nombreuses autres villes de marché, sont accessibles en moins d'une heure. Qu'attendez-vous ?
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michael DUNION
Conseiller Leggett
siret : 799618632
Michael DUNION sera votre agent sur place pour ce bien
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