Maison à vendre à Jumilhac-le-Grand (24630) - Dordogne

• 168 m²
• 1,3 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans la campagne vallonnée du nord de la Dordogne, cette superbe propriété familiale s’étend sur 1,3 ha. La maison d’origine en pierre de Saint-Yrieix a bénéficié d’une vaste extension réalisée avec soin, idéale pour une vie multi-générationnelle. La grande pièce de vie centrale, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaite pour réunir toute la famille. Avec des chambres et salles de bains aux rez-de-chaussée et à l’étage dans les deux parties, les possibilités d’aménagement sont très flexibles. À une extrémité, une chambre avec dressing et poêle à bois peut aussi servir de bureau ou bibliothèque cosy. À l’étage de la maison d’origine, une grande chambre pourrait devenir une superbe salle de jeux ou suite parentale. À l’extérieur, le terrain entoure la maison et offre de l’espace pour une piscine. Un triple garage indépendant présente un beau potentiel d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui !
Nichée dans la campagne vallonnée du nord de la Dordogne, cette superbe propriété familiale s'étend sur 1,3 hectare. La maison d'origine, en pierre de Saint-Yrieix, bénéficie d'une extension spacieuse aux finitions soignées, idéale pour une famille multigénérationnelle. Le vaste séjour central, ouvert sur une terrasse couverte, est parfait pour les réunions de famille. Avec des chambres et des salles de bains au rez-de-chaussée et au premier étage des deux parties de la maison, les possibilités d'aménagement et d'utilisation sont extrêmement flexibles. D'un côté, une chambre avec dressing et poêle à bois pourrait également se transformer en bibliothèque ou en bureau. De l'autre, la grande chambre située au-dessus du séjour dans la maison d'origine pourrait être aménagée en une magnifique salle de jeux ou en suite parentale. À l'extérieur, le terrain entoure la maison de verdure et offre suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine. À l'écart de la maison, un garage triple offre un potentiel d'aménagement intéressant.

Cette propriété de campagne impeccable met en valeur la pierre de Saint-Yrieix, pierre locale omniprésente à l'intérieur, qui contraste harmonieusement avec un décor traditionnel ou moderne. La maison est entièrement équipée de double vitrage et dispose d'un chauffage central au fioul. Deux poêles à bois complètent l'ensemble. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

MAISON D'ORIGINE

La maison d'origine se situe sur le côté droit. De superbes pyramides en pierre mènent à l'entrée principale, qui donne accès à la pièce de vie ouverte.

CUISINE/SÉJOUR/SALLE À MANGER (26,4 m²)
Cet espace de vie combiné offre un volume généreux pour un coin repas et un salon. La cuisine, aménagée le long d'un mur, est agrémentée d'un îlot central offrant un plan de travail supplémentaire. Des portes donnent accès à une chambre avec salle de bains privative, à des toilettes (1,2 m²), au sous-sol et à la grande pièce familiale de l'extension récente. Un escalier mène au vaste premier étage.

CHAMBRE (10,8 m²)
Cette chambre lumineuse et agréable possède un mur en pierre et une élégante salle de douche attenante (2,8 m²) avec meuble vasque.

CHAMBRE À L'ÉTAGE (15,9 m² + 25,6 m² supplémentaires sous les combles)
Cette vaste chambre, située sous les combles, offre un fort potentiel d'aménagement.

SOUS-SOL (42,7 m²)
Accessible depuis le séjour, le sous-sol se trouve sous la maison d'origine. Cet espace très fonctionnel abrite la cuve à fioul et la chaudière, ainsi qu'une buanderie. Il est possible d'y installer un système de chauffage supplémentaire, comme une pompe à chaleur air-eau.

EXTENSION

SÉJOUR/SALLE À MANGER (39,2 m²)
Un bel escalier courbe descend de la maison d'origine vers l'extension, conçue avec goût et réalisée avec expertise. Le grand séjour lumineux, avec sa double hauteur sous plafond, bénéficie de larges portes coulissantes s'ouvrant sur une terrasse couverte et agrandissant ainsi l'espace de vie. Un poêle encastré crée une ambiance chaleureuse et constitue un point focal dans le salon. Sous une mezzanine, un espace pour une table à manger familiale est aménagé le long d'une cloison entre la salle à manger et la cuisine.

CUISINE (6,8 m²)
Lumineuse et ensoleillée, une cloison permet de créer un lien avec la salle à manger et offre une vue sur le jardin.

SALLE DE BAINS (5,9 m²)
Attenante à la cuisine, cette salle de bains carrelée de style champêtre est équipée d'une double vasque et d'une grande baignoire. Un WC séparé (1,4 m²) se trouve juste à côté.

CHAMBRE (18,4 m²)
Aux côtés de la salle de bains, cette charmante chambre est également lumineuse et ensoleillée. Elle présente des murs en pierre ainsi qu'une belle cheminée en pierre avec poêle à bois. Un dressing (3,4 m²) offre des rangements intégrés et une porte donne sur le jardin.

MEZZANINE (15,7 m²)
Un escalier situé dans la salle à manger mène à cette charmante mezzanine, actuellement aménagée en chambre, mais dont l'usage est modulable.

SALLE D'EAU (2,6 m²)
Cette salle d'eau compacte est entièrement carrelée et dispose d'un lavabo. Un WC séparé (1,2 m²) complète l'espace.

CHAMBRE (12 m²)
Actuellement aménagée en chambre à deux lits pour enfants, cette chambre présente des murs en pierre et de hauts plafonds. Une petite porte donne accès à un grenier isolé pouvant servir de rangement.

TERRAIN (12 979 m²)
D'une superficie de près de 1,3 hectare, le terrain de cette propriété entoure la maison de tous côtés, offrant une grande intimité. À côté de la maison se trouvent une terrasse couverte ainsi qu'un espace cuisine avec un barbecue en briques. La propriété dispose d'un puits profond équipé d'une pompe, idéal pour l'arrosage d'un potager. En retrait de la maison se trouve une grande DÉPENDANCE (99,1 m²). Conçu à l'origine comme un garage triple, ce bâtiment est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité et pourrait être aménagé en logement supplémentaire ou en atelier sur mesure.

Plus de photos de cette superbe propriété sont disponibles. Toutes les dimensions sont approximatives. N'hésitez pas, contactez-nous dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr