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218 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4200 m²
424 000 € (HAI)
Référence : A44419JML33
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218 m2
4200 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4200 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charme et Authenticité : Grande Maison d'Artiste en Pierre
À seulement 1h de Bordeaux et 50 min de l'aéroport de Bergerac, découvrez cette demeure d'exception en pierre ayant préservé tout son cachet d'antan. Située à 5 minutes du village de Pellegrue et de ses commodités, cette propriété est un véritable havre de paix.
L'espace de vie se compose :
Une vaste entrée menant à une cuisine dînatoire avec cheminée.
Un premier salon chaleureux (insert) et un second salon cathédrale avec mezzanine-bibliothèque.
Un spectaculaire atelier d'artiste de 104 m² (ancienne grange réhabilitée), idéal pour vos projets créatifs.
Rez-de-chaussée complété par une salle de bains/WC, buanderie et garage.
À l’étage : Un grand palier dessert deux espaces nuits ainsi qu'une vaste chambre de maître.
L'extérieur vous séduira par son magnifique jardin arboré avec puits, offrant une intimité totale. Une perle rare alliant volume, art de vivre et caractère.
À visiter sans tarder.
Cette maison de caractère se divise en :
- Une entrée de 12m²
- une cuisine dinatoire de 31m² avec une cheminée avec insert
- Un salon de 31 m² avec une cheminée avec insert
- Un second salon de 31 m² avec sa mezzanine de 13m²
- Une salle de bain de 13m² avec w-c
- Un atelier d'artiste de 104m²
- Une buanderie de 17m² avec w=c
A l'étage :
- Un palier de 25m² avec un coin chambre de 8m² et un autre de 9m²
- Une chambre principale de 28m²
Un garage de 63m²
Le chauffage est fournie par une chaudière à pellets
L'eau chaude est fournie par un cumulus
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois
L'assainissement se fait via une fosse toutes eaux
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44419JML33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Charme et Authenticité : Grande Maison d'Artiste en Pierre
À seulement 1h de Bordeaux et 50 min de l'aéroport de Bergerac, découvrez cette demeure d'exception en pierre ayant préservé tout son cachet d'antan. Située à 5 minutes du village de Pellegrue et de ses commodités, cette propriété est un véritable havre de paix.
L'espace de vie se compose :
Une vaste entrée menant à une cuisine dînatoire avec cheminée.
Un premier salon chaleureux (insert) et un second salon cathédrale avec mezzanine-bibliothèque.
Un spectaculaire atelier d'artiste de 104 m² (ancienne grange réhabilitée), idéal pour vos projets créatifs.
Rez-de-chaussée complété par une salle de bains/WC, buanderie et garage.
À l’étage : Un grand palier dessert deux espaces nuits ainsi qu'une vaste chambre de maître.
L'extérieur vous séduira par son magnifique jardin arboré avec puits, offrant une intimité totale. Une perle rare alliant volume, art de vivre et caractère.
À visiter sans tarder.
Cette maison de caractère se divise en :
- Une entrée de 12m²
- une cuisine dinatoire de 31m² avec une cheminée avec insert
- Un salon de 31 m² avec une cheminée avec insert
- Un second salon de 31 m² avec sa mezzanine de 13m²
- Une salle de bain de 13m² avec w-c
- Un atelier d'artiste de 104m²
- Une buanderie de 17m² avec w=c
A l'étage :
- Un palier de 25m² avec un coin chambre de 8m² et un autre de 9m²
- Une chambre principale de 28m²
Un garage de 63m²
Le chauffage est fournie par une chaudière à pellets
L'eau chaude est fournie par un cumulus
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois
L'assainissement se fait via une fosse toutes eaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 424 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 501 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
