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69 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 503 m²
141 700 € (HAI)
Référence : A44438JAM22
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69 m2
503 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
69 m2
503 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce joli cottage en pierre est niché dans un petit hameau près de Saint-Gilles-du-Mene, en Bretagne centrale (22). Le seul bruit que vous entendrez ici est celui des oiseaux et du ruisseau au fond du jardin. Loin de toute route, un sentier serpente à travers les arbres et enjambe un petit ruisseau pour mener au nouveau bar et à la petite boutique qui ont ouvert leurs portes dans le village.
La propriété est située dans une rue calme qui ne mène qu'à une maison voisine et à une ferme plus loin sur le chemin. Elle est mitoyenne de part et d'autre et dispose d'une jolie cour pavée devant la porte d'entrée.
En entrant dans la maison, on trouve un couloir avec, sur la gauche, la cuisine équipée d'un poêle à bois ; les propriétaires actuels l'utilisent également comme salon. À gauche de la porte d'entrée se trouve une pièce supplémentaire qui sert de salle à manger, mais qui pourrait également faire office de chambre ou de salon séparé. Ces deux pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage et sont lumineuses et ensoleillées, baignées de soleil.
À l'arrière du couloir se trouvent un débarras et des toilettes. Sous l'escalier, il y a également un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, on trouve deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un grand placard/débarras.
Juste à côté de la maison se trouvent un atelier et un abri à bois. Depuis la route, on accède à un garage équipé d'une porte basculante électrique. Celui-ci est suffisamment spacieux pour accueillir une voiture, mais abrite également la chaudière du chauffage central au fioul.
La propriété est bien isolée et dispose de volets intérieurs aux fenêtres pour protéger les pièces du soleil. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. La fosse est conforme aux normes en vigueur. Toiture refaite en 2022.
Un petit sentier part de la maison et mène au jardin, où poussent des pommiers, des poiriers et des pêchers. Un portail donne accès au ruisseau et au chemin menant au village.
La propriété voisine est également à vendre, ce qui pourrait être idéal pour quelqu'un recherchant un cadre de vie multigénérationnel ou souhaitant louer l'une des propriétés à des fins professionnelles. Veuillez me contacter pour plus de détails.
Dimensions des pièces :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 3,387 x 5,113 m²
Chambre/salle à manger : 3 x 4 m²
WC : 1,2 x 0,87 m²
Premier étage :
Chambre 1 : 13,3 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle de bains : 1,722 x 2,525 m²
Débarras : 1,267 x 3,631 m²
Atelier : 4,931 x 3,3 m²
Garage : 4,931 x 3,3 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44438JAM22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Ce joli cottage en pierre est niché dans un petit hameau près de Saint-Gilles-du-Mene, en Bretagne centrale (22). Le seul bruit que vous entendrez ici est celui des oiseaux et du ruisseau au fond du jardin. Loin de toute route, un sentier serpente à travers les arbres et enjambe un petit ruisseau pour mener au nouveau bar et à la petite boutique qui ont ouvert leurs portes dans le village.
La propriété est située dans une rue calme qui ne mène qu'à une maison voisine et à une ferme plus loin sur le chemin. Elle est mitoyenne de part et d'autre et dispose d'une jolie cour pavée devant la porte d'entrée.
En entrant dans la maison, on trouve un couloir avec, sur la gauche, la cuisine équipée d'un poêle à bois ; les propriétaires actuels l'utilisent également comme salon. À gauche de la porte d'entrée se trouve une pièce supplémentaire qui sert de salle à manger, mais qui pourrait également faire office de chambre ou de salon séparé. Ces deux pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage et sont lumineuses et ensoleillées, baignées de soleil.
À l'arrière du couloir se trouvent un débarras et des toilettes. Sous l'escalier, il y a également un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, on trouve deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un grand placard/débarras.
Juste à côté de la maison se trouvent un atelier et un abri à bois. Depuis la route, on accède à un garage équipé d'une porte basculante électrique. Celui-ci est suffisamment spacieux pour accueillir une voiture, mais abrite également la chaudière du chauffage central au fioul.
La propriété est bien isolée et dispose de volets intérieurs aux fenêtres pour protéger les pièces du soleil. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. La fosse est conforme aux normes en vigueur. Toiture refaite en 2022.
Un petit sentier part de la maison et mène au jardin, où poussent des pommiers, des poiriers et des pêchers. Un portail donne accès au ruisseau et au chemin menant au village.
La propriété voisine est également à vendre, ce qui pourrait être idéal pour quelqu'un recherchant un cadre de vie multigénérationnel ou souhaitant louer l'une des propriétés à des fins professionnelles. Veuillez me contacter pour plus de détails.
Dimensions des pièces :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 3,387 x 5,113 m²
Chambre/salle à manger : 3 x 4 m²
WC : 1,2 x 0,87 m²
Premier étage :
Chambre 1 : 13,3 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle de bains : 1,722 x 2,525 m²
Débarras : 1,267 x 3,631 m²
Atelier : 4,931 x 3,3 m²
Garage : 4,931 x 3,3 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 141 700 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 130 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jane MacKerron
Conseiller Leggett
siret : 891724668
Jane MacKerron sera votre agent sur place pour ce bien
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